都更與危老

為應對台北市港湖區交通壅塞與老屋過多的居住痛點，民意代表參選人提出「就地住居」企業補貼政策，並主張由政府主導都市更新、提高容積率，省去建商行銷成本以回饋居民。

內政部修訂中央都更基金補助須知，提高自主都更經費上限至1100萬元。除調升事業與權利變換計畫補助外，更首度新增前期籌備100萬元補助，降低老舊社區重建門檻。

最新都市更新暨危老重建團隊獎名單揭曉，評選出十一件優質老屋改建與街區整維個案。本文解析大規模都更、公辦都更轉作社宅，以及技術性解套舊使照法規的成功經驗。

桃園市住宅及都市更新中心舉辦都更推動師交流座談會，目前已培訓328位合格推動師。市府同步推動正光花園新城海砂屋案招商與3件防災型公辦都更，協助老舊社區加速重建。

宜蘭縣員山鄉發生透天店面大火釀4死，暴露出老舊透天與住商混合店面的安全危機。地方擬推動防災型都市更新、成立單一窗口輔導，並整合容積獎勵與電線檢測，補強居住安全防線。

台北市中正區重慶南路一段精華土地將於11月16日公開標售，基地面積約106.78坪且屬高容積商四土地。受惠於西區門戶計畫與危老重建動能，區域老舊透天交易熱絡，未來隨台北雙星等建設完工，周邊發展前景備受關注。

建商在中和南勢角推動1,140坪協議合建都更案，歷時五年取得全體地主同意。該案緊鄰國立臺灣科技大學華夏校區，結合企業AI實驗室與研發中心，帶動區域生活圈發展。

面對老舊建築耐震安全與高齡化挑戰，第十三屆都市更新高峰論壇聚焦「自主都更2.0」，主張導入專業代工與全案管理機制，降低地主自辦都更門檻並降低資金風險。

台北市大安區嘉興街公辦都更案因工地發生火災遭停工，隨後傳出實施者在結構安全尚未釐清前向買家催繳百萬工程款，引發爭議。本文整理此事件處置進度、對購屋族與原住戶的影響，並解析公辦都更制度。

臺北市地政局與都市更新處合作成立「地政都更大聯盟」，透過土地建築線預檢、測量及登記預審等跨機關數位化流程，協助都更案減少約7.5至15個月的行政等待時間。