居住政策與稅制

針對都市更新分回空間與青年婚育住宅規劃，台北市居住政策引發討論。北市於2024年推出的幸福住宅專案，專為新婚夫妻與育兒家庭提供承租管道，未來將透過公辦都更分回持續補充供給。

全台屋齡30年以上住宅已超過516萬戶，政府除了加速推動都更條例與危老條例修法外，更投入新台幣50億元推動老宅延壽計畫，協助民眾進行外牆修繕、管線更換及無障礙改善。

永慶房屋統計新北近一年大樓交易，相同坪數下屋齡越高總價越親民，40坪以上新舊屋價差達775萬。千萬預算可考慮屋齡10年以上20坪小住宅，善用屋齡換取更大空間。

內政部統計顯示全台住宅買賣平均總樓層下滑至8.2樓，雙北以4至5樓低樓層為主力，桃園則呈現高低樓層兩極化發展。預算有限的購屋族轉向總價親民住宅，帶動市場交易結構轉變。

新北市新莊區塭仔圳重劃區首棟建築正式動工，將投入68億元打造地上21層的青年社會住宅，規劃925戶並整合多元社福設施，預計2031年落成完工。

財政部國稅局盤點企業交易不動產申報房地合一稅常見的五大錯誤態樣，包含申報方式錯誤、稅率適用不當與時間點認定偏差等。營利事業若未依規定辦理，恐面臨補稅及罰鍰處分。

根據內政部最新統計，全台屋齡超過40年的住宅交易占比近33%，台北市更有逾半數買老宅。本文整理全台屋齡交易趨勢、高屋齡住宅優缺點，以及購買老屋時的貸款與修繕注意事項。

民眾買房除了挑選地段與格局，營建過程的低碳表現也逐漸受重視。台南仁德預售案取得臺灣營建研究院藍寶石級認證，減碳率逾三成。本文拆解興建減碳與入住節能的差異，教你如何評估低碳住宅。

內政部最新實價登錄顯示，桃園市桃園區近一年預售屋交易由「安曼莊園」以406筆登錄量奪冠。在央行放寬第二戶房貸成數至7成之際，大基地與成熟商圈的低總價建案成為自住買盤首選。

台中市政府公布都市發展與住宅政策進展，台中好宅興辦戶數已超越萬戶目標。市府運用囤房稅稅收，提供育兒租金補貼每名子女4,000元，並同步推進危老重建與舊城活化。