新北市新莊區塭仔圳重劃區第一張建築執照正式宣告動工，整體區域開發的首棟建築將作為青年社會住宅使用。該計畫預計投入68億元預算，打造地上21層的智慧綠建築，將提供925戶社宅並預計於2031年完工。
塭仔圳重劃區開工首案 結合925戶社宅與多元社福
這座位於塭仔圳一期重劃區的青年社會住宅，基地面積約1.19公頃，規劃興建地下4層、地上21層的建築物。全案總工程經費約68億元，由新北市城鄉發展基金支應，內部預計提供925戶社宅單元，並配置560席汽車停車位與947席機車停車位。
除了居住功能之外，該社宅建築也同步劃設多項社福與公共設施，包含身心障礙者社區式日間照顧中心、小型作業所、社區居住空間，以及婦女服務中心、兒童緊急短期安置機構與市民活動中心。整體設計導入智慧建築、綠建築與通用設計等規範，兼顧節能與無障礙環境。
從六千家鐵皮工廠轉型 劃設38座公園與治水工程
塭仔圳重劃區總面積約400公頃，過去聚集了超過6,000家鐵皮工廠。隨著市府推動重劃與拆遷工作，目前第一期與第二期公共工程正陸續推進，預計主要公共建設可在明年底前大致完成。由於該地勢相對較低，區內同步執行貴子坑溪與塔寮坑溪等水系治理，並規劃全區興建38座公園，完善周邊綠地與防洪排水系統。
在交通與周邊機能方面，該社宅鄰近捷運輔大站、輔仁大學、輔大醫院及台65線快速道路，具備大眾運輸與醫療資源。目前新北市已完工及興建中的社會住宅戶數已突破2萬戶，市府團隊正朝向超過4.1萬戶的政策目標持續推動。
對住的影響
對於有租屋需求的上班族與青年家庭而言，這項工程為新莊、泰山周邊帶來了長期且穩定的社會住宅供給量。未來完工後，符合資格的市民可透過新北市政府城鄉發展局或新北市青年住宅暨社會住宅相關公告進行線上申請。由於周邊緊鄰捷運站點與醫院，具備良好的生活便利性。
對周邊既有住戶與周邊居民來說，隨著過去大量鐵皮工廠拆遷，重劃區內公共設施、道路與公園綠地陸續補齊，區域整體居住品質與都市風貌將大幅改觀。對於關注公共建設進度的民眾，可多加留意新北市政府工程團隊發布的區域公共設施完工進度。
房產名詞解釋
- 市地重劃：指政府依據都市計畫，將範圍內地形不整、公共設施不足的土地進行重新整理與整體開發。重劃過程中會留設道路、公園等公共設施，並由地主按比例折抵開發成本或領回權利價值相當的土地。
- 社會住宅：由政府直接興建或補助興辦，專門提供給青年、低收入戶及弱勢族群租賃的住宅，租金通常低於市場行情，並訂有最長租期規範，以保障民眾基本居住權利。
- 通用設計：一種建築與空間設計哲學，強調在規劃階段即考慮各年齡層、身心障礙者與不同身體狀況使用者的需求，提供無障礙、安全且容易使用的居住與公共環境。
常見問題
塭仔圳青年社會住宅預計何時完工？
該社宅工程已正式動工，預計於2031年完工，屆時將提供925戶社宅與多項社福設施。
塭仔圳青年社會住宅提供哪些設施與戶數？
建案規劃925戶社宅、560席汽車與947席機車停車位，並整合身障照顧中心、婦女服務中心、兒童緊急安置機構及市民活動中心。
未來要如何申請塭仔圳青年社會住宅？
完工前夕，新北市政府城鄉發展局會公布具體申請資格、租金標準與抽籤時程，民眾可至新北市青年住宅暨社會住宅網站查詢。