居住政策與稅制

財政部國稅局盤點企業交易不動產申報房地合一稅常見的五大錯誤態樣，包含申報方式錯誤、稅率適用不當與時間點認定偏差等。營利事業若未依規定辦理，恐面臨補稅及罰鍰處分。

根據內政部最新統計，全台屋齡超過40年的住宅交易占比近33%，台北市更有逾半數買老宅。本文整理全台屋齡交易趨勢、高屋齡住宅優缺點，以及購買老屋時的貸款與修繕注意事項。

民眾買房除了挑選地段與格局，營建過程的低碳表現也逐漸受重視。台南仁德預售案取得臺灣營建研究院藍寶石級認證，減碳率逾三成。本文拆解興建減碳與入住節能的差異，教你如何評估低碳住宅。

內政部最新實價登錄顯示，桃園市桃園區近一年預售屋交易由「安曼莊園」以406筆登錄量奪冠。在央行放寬第二戶房貸成數至7成之際，大基地與成熟商圈的低總價建案成為自住買盤首選。

台中市政府公布都市發展與住宅政策進展，台中好宅興辦戶數已超越萬戶目標。市府運用囤房稅稅收，提供育兒租金補貼每名子女4,000元，並同步推進危老重建與舊城活化。

隨著股市熱潮與中央銀行信用管制政策影響，台灣房市交易氣氛轉趨保守。內政部統計全台房仲門市自高峰下滑，市場出現投資資金轉向股市與首購族觀望的現象，專家分析剛性需求與產業體質將面臨調整。

內政部統計顯示全台第二季成交住宅中，屋齡超過40年的物件占比達32.7%，台北市更高達55.4%。在房價高漲下，購屋族轉向高屋齡老宅，但專家提醒需特別注意貸款成數與修繕預算。

民眾黨於國慶前夕拋出居住正義與經濟分配等訴求，質疑社會住宅興建進度與新青安貸款對抑制房價的效益，呼籲政府落實政策照顧年輕世代。

最新統計顯示全台第二季有高達152.5萬戶住宅未設戶籍。受到銀行核貸放緩延後交屋影響，加上學區選擇與租屋族未設籍等因素，導致都會重劃區與蛋白區未設籍宅數量明顯增加。

台灣房市迎來歷史天量交屋潮，卻碰上央行信用管制與銀行限貸緊縮。買方面臨驗屋瑕疵未修、延遲交屋及資金受阻等多重考驗，預售屋解約案連創新高。