由中央全額出資興建的嘉義市東區首座社會住宅「安寮好室」，近日傳出因營建土石方去化困難，已暫停施工超過10個月。這項原計畫提供141戶住宅單元的建設工程停擺，不僅導致周邊產生風飛沙等環境困擾，也使當地民眾期待的入住時程面臨延宕。
工程因土方去化受阻 嘉市社宅停工逾十個月
國家住宅及都市更新中心（住都中心）在嘉義市推動的第3處社會住宅「安寮好室」，總工程預算約9億9890萬元。該案為嘉義市東區劃設的首座社宅，也是繼西區「博愛安居」與「友忠好室」後的重點住宅政策，規劃興建141戶居住單元，原先設定於民國119年（2028年）竣工。
然而，該工地今年初開始受到營建剩餘土石方無處去化的問題影響，導致整體工程被迫暫停，截至今年11月已累積停工超過10個月，施工進度出現顯著落後。
工地土堆長草引發揚塵 市府與民代促中央加速處理
嘉義市議員陳家平在質詢中提出警告，社會住宅對吸引青年留任與改善區域人口結構至關重要，如今中央主導的建案停擺過久，將嚴重損及民眾權益與地方發展。
對此，嘉義市長黃敏惠答詢說明，工地現場因開挖後堆置的土石方無法順利運走，隨時間推移不僅長出雜草，更因風吹造成塵土飛揚，對周遭居民的生活品質造成影響。市府除了要求施工單位先將裸露土方實施覆蓋防塵外，也多次向中央主管機關溝通反映，期望儘速解決土方處置問題以利早日復工。
對住的影響
社會住宅興辦進度受阻，影響層面涵蓋周邊居民的生活品質以及區域租屋族的計畫安排：
- 鄰近住戶環境注意：若居住於施工工地附近，遇到土方堆置造成風飛沙或揚塵問題，可向地方政府環保局反映，促使施工團隊確實執行防塵網覆蓋與灑水作業，降低空氣污染與環境衛生疑慮。
- 租屋族與青年族群防範：原預計申請「安寮好室」的租屋族需適度調整居住規劃。有意在嘉義市租屋者，可先了解西區「博愛安居」及「友忠好室」的進度，或利用內政部國土管理署的「社會住宅包租代管」計畫，在私有市場中尋找合適且享有補貼的租賃物件。
房產名詞解釋
- 國家住宅及都市更新中心（住都中心）：中央政府成立的行政法人機構，主要任務為專責推動國家級都市更新案及全國社會住宅的興辦與營運管理。
- 社會住宅：政府直接興建或徵求民間參與興建、專供租賃使用的住宅。主要以低於市場行情的租金出租給青年與弱勢族群，設有一定租期與申請資格門檻。
- 營建剩餘土石方去化：指建築工程或土木施工開挖過程中所產生的泥沙與石塊，必須依法運送至合法的土石方資源堆置處理場或填海造陸等特定地點進行再利用或最終處置。若收容場所不足或行政程序延宕，常會造成工地停工。
常見問題
嘉義市「安寮好室」社會住宅目前施工狀況為何？
該工程因營建剩餘土石方去化受阻，已自今年初暫停施工超過10個月，市府已督促施工單位覆蓋土方並協調中央儘速復工。
「安寮好室」規劃提供多少戶數？原訂何時完工？
「安寮好室」規劃提供141戶居住單元，總工程經費約9億9890萬元，原預計於民國119年（2028年）竣工。
受到社宅延宕影響的嘉義租屋族，目前有其他政策資源可以使用嗎？
租屋族可先關注嘉義市西區的「博愛安居」與「友忠好室」進度，或申請政府推動的「社會住宅包租代管」與租金補貼方案。