作者姓名: 賴清源

最新房市實價登錄顯示，全台預售大樓與五年內新古屋每坪價差高達18.1萬元，相當於打7折。其中台中市價差高達22.6萬元居六都之冠，本報導分析兩者價差成因與購屋族應注意的貸款風險。

印度央行調升附買回利率至 5.5%，貨幣政策轉為校準緊縮，推升市場資金成本。住宅與商業房地產面臨通膨與借貸壓力，美國商業不動產亦出現貸款放緩現象。

房市買氣轉弱時，換屋究竟該「先買後賣」還是「先賣後買」？台中屋主分享透過先出清舊屋再布局新房，獲得超過二百萬元的價差優勢。本文解析四種換屋模式與資金規劃注意事項。

行政院擬於農曆年前普發 1 萬元現金，立法院國民黨團則主張運用今年超徵稅收加碼發放 2 萬元。面對物價與高房價壓力，這項政策討論引發各界對民生負擔與財政紀律的關注。

北台灣房市迎來九二八檔期，九月份預售屋推案金額達754.1億元，新成屋公開戶數同步回升。然而買方態度偏向觀望，指標案單周成交維持在不到1組的低檔，市場出現供給增、買氣冷的落差。

新北市中和區南勢角生活圈具備捷運中和新蘆線與環狀線雙軌優勢，生活機能成熟。在房市調控下呈現量縮價穩格局，公寓每坪45萬元起，捷運共構宅小坪數已見8字頭成交。