高雄市政府劃定高雄車站周邊地區推動公辦都市更新，為了維護轄區治安運作與民眾洽公需求，啟動警政設施的中繼整建工程。位於三民區九如二路的舊健保大樓將進行內部修繕，作為都更施工期間警察單位的臨時辦公空間。
採取先安置後更新 舊健保大樓承接三大警政單位
高雄車站第一環圈的「車站專用區四、五及部分第四種商業區」都市更新案中，範圍涵蓋了現有的長明街派出所與鐵路警察局。考量工程啟動後若直接拆除舊建物，恐導致警政勤務與民眾申辦業務中斷，高市府採取「先安置、再更新」的彈性策略。
這項中繼基地工程已於115年9月底展開修繕，預計最快在116年下半年完成空間翻修與各項警用線路配置，提供警政單位無縫搬遷。
空間分層規劃 完工後刑事警察局接手整棟使用
在都更過渡期間，九如二路舊健保大樓採取分層配置：
- 1樓至2樓：規劃由長明街派出所進駐辦公。
- 3樓至4樓：由鐵路警察局使用。
- 5樓至11樓：由內政部警政署刑事警察局（Criminal Investigation Bureau, CIB）規劃進駐。
未來當高雄車站周邊都市更新新建大樓完工後，長明街派出所與鐵路警察局將會回遷至原本的車站與商業區新址。屆時，舊健保大樓空出的樓層將由刑事警察局全面進駐整棟使用，以強化警政資源的集中與整合效益。
整合交通與人行立體平台 重塑站前商業門戶
這次公辦都更不僅重整警政設施，更聚焦於整體高雄車站門戶的再造。計畫內容包含補強車站週邊的停車設施與商業經營空間，同時建置連接車站與周遭街區的立體人行跨空平台。
透過立體化步道路網，未來行人能直接在安全的人行空間穿越車站與週邊商業區域，減少地面車流干擾，並活化週邊舊街區的商業發展動力。
對住的影響
對於高雄車站周圍三民區與長明商圈的居住者與租屋族而言，公辦都更推動將有效改善站前老舊街廓與交通動線。在施工過渡期間，民眾若需要前往長明街派出所辦理警察業務或尋求協助，自116年下半年起至都更工程結束前，需改前往九如二路的舊健保大樓洽公。相關詳細搬遷時間與服務窗口資訊，可留意高雄市政府都市發展局（Department of Urban Development, Kaohsiung City Government）或警察局之官方公告。
此外，整體都更計畫導入立體人行平台與新增停車空間，將解決過往車站施工期間人車爭道的亂象。對準備在周邊購屋或租屋的上班族與家庭來說，未來的步行安全性與轉乘台灣鐵路（Taiwan Railways）、高雄捷運（Kaohsiung Mass Rapid Transit, KMRT）的便利度都將獲得提升，生活品質與週邊商業機能可望同步獲得改善。
房產名詞解釋
文章中涉及的都市更新與地段規劃名詞解釋如下：
- 公辦都市更新：指由政府機關擔任實施者或主導規劃的都市更新計畫，藉由結合民間資金與政府公權力，針對老舊或失能地區進行整體改善，優化公共設施並提升土地使用效益。
- 中繼基地：在都市更新或公用事業新建過程中，為避免原住戶、店家或機關服務中斷，所特別設置的過渡期臨時運作場所，採取「先安置、後拆遷」的方式維護公共利益。
- 車站專用區：都市計畫劃定主要提供鐵路、捷運、客運等交通樞紐設施使用之專用土地，可搭配適當比例之商業、文教或停車設施，促進站區多功能發展。
常見問題
舊健保大樓位於哪裡？什麼時候會開放警政單位進駐？
舊健保大樓位於高雄市三民區九如二路，修繕工程於115年9月底啟動，預計最快116年下半年開放警政單位進駐。
高雄車站都更期間，長明街派出所會搬到哪裡？
都更施工期間，長明街派出所將暫時搬遷至九如二路舊健保大樓的1至2樓辦理勤務，都更完工後會遷回原址。
高雄車站這次公辦都更改善了哪些設施？
更新案除重塑警政機關空間外，將擴增車站停車與商業空間，並興建立體人行平台連接車站本體與周邊區域。