房市動態

大魯閣榮譽副董事長許俊麒分享個人置產歷程，建議民眾在現今房價高檔時應回歸實際自住需求，並從個人財務能力、親友照護距離以及室內坪效採光等面向進行綜合評估。

受央行信用管制與買氣冷卻影響，2026年全台預售推案量大減逾六成，解約金額突破340億元。面對全年14.2萬戶的歷史交屋潮與建商購地放緩，本文深入分析房市壓力與對首購、交屋及租屋族的實際影響。

南投縣政府深化中臺灣地政圖資跨域合作，繼串聯臺中市「158PLUS」後，再與苗栗縣合作介接9月底啟動的「栗智網」。民眾未來查詢跨縣市地籍、實價登錄與土地使用等資訊將更加便利。

坐落於鼓山區的高雄農十六特區，憑藉完善交通與森林公園綠地，成為北高雄發展核心。本文整理農十六特區的明星學區限制、中古大樓行情變化，以及凹子底BOT案與富邦商業大樓等重大開發案進度。

美國30年期固定房貸利率單週急升至7.28%，創四年來最大單週漲幅，房貸申請量更降至兩年低點。專家分析受「利率鎖定效應」影響，中古屋供給有限，房價大跌機會不高。

中央銀行鬆綁第二戶房貸成數至七成，但中南部預售屋買氣提振有限。今年上半年台中與台南預售屋解約件數大幅成長，反映高槓桿買家在交屋期面臨的財務壓力，交易市場呈緩慢盤整狀態。

最新統計顯示，中國9月份百城新建住宅均價微幅成長0.17%，二手住宅均價則下跌0.6%，跌幅擴大。政策面則祭出首購家庭房貸年化1個百分點的貼息措施以促進穩定。

受住宅市場成交放緩影響，建商購地態度轉趨保守，前三季大型土地交易總額較去年衰退兩成三。儘管中央銀行放寬第二戶房貸成數與開工期限限制，在土地庫存充裕下，開發商短期內補貨動能依然有限。

民調機構舉辦國旅政策公聽會，產官學代表齊聚探討國旅發展瓶頸。業者調查顯示近八成旅宿業因平日補助帶動訂房成長，但專家建議政府補助應擺脫純房價折扣，轉向地方深度體驗與場域優化。