居家與社區

房屋不論是透過一般買賣、贈與，或是經由法院判決、拍賣取得，均須於規定時間 30 日內申報契稅。若算錯起算點導致逾期，每逾 3 日將被加徵應納稅額 1% 的怠報金，最高可達 15,000 元。

桃園市115年度優良公寓大廈評選揭曉，今年共291個社區報名，發放175萬元總獎金表揚45處獲獎社區，其中京澄雲朗、桃大極二區等7個社區奪得特優，展現自主管理與長效營運成果。

六都房市交易量回升，換屋需求同步增加。專家提醒「先買後賣」或「先賣後買」雙向交易時，應精算可用資金、對齊交屋款到位時間並明確記載契約條款，搭配價金履約保證降低違約風險。

高雄武廟社區因樓下住戶疑心噪音問題引發雙亡慘劇，凸顯集合住宅聲響傳導的複雜性與鄰里溝通風險。本文整理事件脈絡、社區噪音處理管道與預防隔音措施。

台中后里預售屋「后科王朝」因銷售過程疑未充分揭露車道戶位置與價格資訊，衍生買賣糾紛。經民意代表協調與律師協助後，買賣雙方達成補差額換戶和解，預計辦理重新簽約。

公寓大廈發生樓上漏水問題，修繕費用該由誰負擔？依據公寓大廈管理條例，樓地板管線原則上由上下樓住戶共同分擔。若鄰居拒絕配合進屋查修，主管機關最高可開罰15,000元並得連續處罰。

新北市泰山區建案因宣稱「一戶一機車位」卻設立於私有外圍空地，交屋後遭封鎖。法院認定廣告為契約一部分，判建商須負瑕疵擔保責任，賠償13戶共239萬元。

新北市政府公布115年度優良公寓大廈評選結果，共26個社區從89個參賽單位中脫穎而出。評選涵蓋數位APP應用、防災整備及老舊社區維護，為民眾購屋與租屋提供重要的社區品質參考指標。

香港買家於1992年在深圳全款購屋，卻因建商更名、合作方爭議及後續限購政策，卡關30年無法辦理權狀。法院二審認定購屋時間早於限購政策，依「法不溯及既往」原則判決建商須協助過戶。

台北市中山與大同區人口約33萬，其中大同區屋齡50年以上老屋達三成五。最新政見提出由政府主動輔導老宅修繕與危老重建，並整合大稻埕與赤峰街商圈廊道，提升生活安全性與長者照護機能。