政治人物於台北市中山與大同區發表「中山大同大秘寶」等都市發展主張，針對區域內老屋比例過高與市容衛生等問題提出改善策略。由於這兩區總人口約33萬人，且老舊住宅密度居高，相關居住與公共環境政見引發不少在地居民關注。
老屋比例偏高 政策主張政府主動輔導修繕與危老
台北市大同區與中山區為發展較早的都市核心，區域總人口數接近33萬人。統計顯示，大同區屋齡達50年以上的房屋占比已攀升至三成五左右，如何在保留歷史街區特色的同時確保建築結構安全，成為當地下階段發展的關鍵課題。
為了解決老屋面臨的居住安全隱憂，相關政見提出政府應轉被動為主動，透過派員進入社區挨家挨戶宣導的方式，向民眾說明老宅修繕與危老重建的法令規範及補助申請程序，以降低一般家庭獲取都更資源的門檻。
串聯赤峰街與大稻埕商圈 規劃動線與運動空間
除了居住安全的改善，區域發展重點亦涵蓋在地商圈與公共景點的整合。政見主張將大稻埕、赤峰街等文創特色商圈，結合圓山地區、花博公園與水岸廊道進行整體空間規劃。
相關規劃包含重新梳理北大同地區的交通路口、擴建自行車通行路網，並預計設置圓山運動中心以增加在地運動設施。期待能在吸引人潮帶動地方經濟的同時，建立商圈與鄰里間的和諧合作機制，兼顧住戶的生活品質與夜間治安。
優化生活環境設施 強化夜間安全與長者照護
在生活環境管理層面，針對區域內垃圾桶數量不足、鼠患防治與禁菸政策執行現況等問題提出修正訴求。此外，考量部分街區夜間通行安全，計畫透過街道與公園等區域的安全檢視，提升照明與監視維安覆蓋率。
對於高齡人口日益增加的照顧需求，提出推動社區共同照顧與在宅醫療示範區，整合居住改善、醫療照護與無障礙空間，減輕長者往返醫院的負擔並落實在地老化。
對住的影響
對於老屋屋主與自住家庭而言，若地方政府能提供主動式的資訊宣導與專人輔導，將能有效改善過去都更資訊不對稱的困境。屋主可主動關注地方政府建管單位或都更推動中心釋出的修繕補貼訊息，評估自家房屋進行外牆維護或耐震補強的可行性。
對於租屋族與在地居民來說，環境衛生管理與夜間照明安全審計若能落實，將可有效提升暗巷區域的安全感與生活環境品質。而運動設施的補強與商圈動線重新規劃，也讓週邊居民能享受更完整的公共休閒資源。
房產名詞解釋
危老重建：全稱為《都市危險及老舊建築物加速重建條例》（Statute for Expediting Reconstruction of Urban Unsafe and Old Buildings），旨在加快危險及老舊房屋的更新。與傳統都市更新相比，危老重建需取得全體土地及合法建築物所有權人同意，但申辦流程較簡易快速，並享有容積獎勵與賦稅優惠。
老宅修繕（整建維護）：指在不拆除房屋主體的前提下，對建物進行外牆修繕、結構補強、加裝電梯或無障礙設施等維護工程。政府通常設有相關補助方案，鼓勵屋主提高房屋耐久度與居住安全性。
安全審計（Safety Audit）：一種評估公共空間安全風險的檢視機制。透過現場實地勘查，評估街道、巷弄與公園的照明、死角與監視器覆蓋率，並據以改進硬體設施，提升治安與行人安全。
常見問題
中山區與大同區的老屋比例有多高？
根據公開數據，中山與大同區總人口約33萬人，其中大同區屋齡超過50年的老舊住宅占比約達35%。
面對老屋問題，提出哪些居住政策建議？
主張由政府主動派員深入社區進行政策宣導，協助民眾了解老宅修繕與危老重建的申請流程，縮短資訊落差。
針對老屋修繕或危老重建，民眾該去哪裡查詢補助？
民眾可至台北市都市更新處或各縣市政府建築管理單位官網，查詢最新的老屋整建維護補貼及危老重建申請規範。