房市動態

根據最新統計，全台年收入40萬以下的低薪房貸族佔比降至10.8%創十年新低，中南部申貸比例普遍減少。然而雙北地區低薪購屋族逆勢增加，台北市低薪房貸族平均貸款達1890萬元。

國際金融機構發布最新報告，將香港今明兩年經濟成長率下調至4.3%與3.5%。雖然面臨外部升息壓力，但受惠於人才流入與供需結構，房價預估仍將維持溫和成長。

2026年9月台灣機車掛牌數衝上7萬189輛，月增逾一成六。隨著開學季需求湧現與天候因素消退，市場買氣回溫。機車作為國人主力通勤工具，不僅影響日常生活，也直接關乎外圍蛋白區租屋與購屋族群的搭乘規劃及社區停車位需求。

桃園市人口突破235萬大關，近四年增加8萬人居全台之冠。市府分析親民房價、軌道建設與育兒福利為吸引人口移居四大關鍵，捷運綠線預計2030年全線通車。

最新發布的永續生活調查顯示，超過九成台灣民眾認同永續理念，且願意為綠色產品多支付1%至5%的溢價。在房屋買賣上，除了價格與交通外，低碳與健康等節能建築價值正逐漸成為購屋族的重要選擇依據。

新北市政府地政局公布9月房市數據，買賣移轉棟數達4,057棟，較上月增加12.1%。其中三重、板橋與新店三區增幅最顯著，主要受新成屋大量交屋與中古屋交易回溫所帶動。

2027年最低工資將由29,500元調升至30,900元，調幅4.745%。網路熱議薪資調高是否會引發房價、房租與社區管理費連帶上漲，本文剖析市場營造成本、物業維護與薪資族群的實質居住影響。

最新統計顯示台北市蛋白區預售新案門檻持續升高，南港、文山、大同與內湖的新案成交價已普遍站上2000萬元。全台北市僅剩萬華與北投因小坪數套房產品，尚有千萬元左右的入手機會。

最新統計顯示，新北市熱銷中古社區由淡水「名軒海樂地」以123件交易奪冠，板橋與中和社區緊隨其後。淡水與汐止因房價優勢及大坪數產品，一口氣拿下前十大中的七個席次。

9月六都買賣移轉棟數月增14.1%，主要反映8月民俗月與天候影響遞延的登記作業。儘管第二戶房貸成數放寬至七成，銀行授信審查依然嚴格，第四季房市預估呈現量小增、價平趨勢。