房市動態

桃園市八德區舉辦市政說明會，公布未來將匯聚捷運綠線、綠線延伸線及三鶯線延伸段等四大軌道系統，並將興建市立醫院與投入150億元教育資源，提升區域居住機能。

受惠科技產業擴張與股市獲利資金挹注，加上央行維持利率穩定與微調信用管制，台北市南港經貿園區房市熱度回升，指標建案與複合式商業發展吸引置產族關注。

最新房市統計顯示，澳洲珀斯房價在截至8月底的三個月內下滑3.2%，住宅整體中位價降至約100萬澳元。薪資成長跟不上房價飆幅與高利率環境，成為市場動能減緩的主因。

臺中市立清水高中 AI 實驗班日前造訪嶺東科技大學體驗無人機營隊，透過法規解析、組裝與飛行演練，推動新興科技向下扎根，同時帶動區域文教機能發展。

桃園市八德區大福市地重劃區正式動工，為當地首件跨區公共設施保留地解編的公辦重劃案。本案將解編閒置近40年的學校用地，取得2.13公頃文教空間並釋出2.63公頃住宅區土地，預計117年底完工。

桃園市議員質詢提出28項原住民族政策建議，內容涵蓋青年租屋補助、單親家庭住宅扶助與高齡共居住宅等面向，盼推動桃園成為都會原民治理示範城市。

最新房市調查顯示，雙北高房價促使購屋族向外移居，北北桃近一年人口成長前五名行政區中，桃園大園、觀音與龜山包辦三席，新北淡水與林口亦入榜。觀音區平均總價約763萬元，購屋門檻最低。

桃園市規劃透過容積獎勵機制鼓勵民間捐建可負擔住宅，預計以低於市場行情的價格售予婚育家庭。市府目前已有成屋待發售，正積極爭取中央核定相關自治條例，未來銷售所得亦將回饋於社會住宅建置。

最新統計顯示，第三季六都建物買賣移轉合計5.4萬棟、年增5%，房市出現築底回溫跡象，以高雄與台北增幅顯著。專家提醒第四季應留意銀行撥貸與信用管制動向。

受惠於科技出口帶動與股市維持高位，全台9月房市交易量較去年同期大幅成長17%，其中台中年增29%居冠。央行同步微調第2戶貸款成數上限至7成，可望稍減換屋族資金壓力。