預售屋交屋糾紛頻傳!建商延遲、驗屋瑕疵與房貸不足自保4招解析
房市放緩與貸款緊縮導致預售屋交屋糾紛增加。專家解析如何因應房貸撥款延後、建商霸王條款、驗屋瑕疵及逾期交屋,並守住5%交屋保留款與遲延利息。
房市放緩與貸款緊縮導致預售屋交屋糾紛增加。專家解析如何因應房貸撥款延後、建商霸王條款、驗屋瑕疵及逾期交屋,並守住5%交屋保留款與遲延利息。
內政部統計顯示全台第二季成交住宅中,屋齡超過40年的物件占比達32.7%,台北市更高達55.4%。在房價高漲下,購屋族轉向高屋齡老宅,但專家提醒需特別注意貸款成數與修繕預算。
國慶日前夕,野黨檢視經濟成長數據與民眾生活感受的落差,指出過去三年房價漲幅達18%,並呼籲政府兌現13萬戶社會住宅承諾,正視分配不均與青年居住困境。
針對跨縣市赴北讀書大學生的住宿困境,新北市長參選人蘇巧慧於青年論壇提議,應邀集學校、包租代管業者與政府三方研擬租金監督機制,並納入學生代表共同參與決策。
台北市預售屋市場出現重大變化,12個行政區成交均價全數衝破每坪百萬元大關。萬華、文山與北投等外圍蛋白區近年相繼補漲,加上營建成本高昂與精華區溢價效應,使得百萬元以下的預售屋均價正式宣告走入歷史。
內政部修訂中央都更基金補助須知,提高自主都更經費上限至1100萬元。除調升事業與權利變換計畫補助外,更首度新增前期籌備100萬元補助,降低老舊社區重建門檻。
最新統計顯示全台第二季有高達152.5萬戶住宅未設戶籍。受到銀行核貸放緩延後交屋影響,加上學區選擇與租屋族未設籍等因素,導致都會重劃區與蛋白區未設籍宅數量明顯增加。
台灣房市迎來歷史天量交屋潮,卻碰上央行信用管制與銀行限貸緊縮。買方面臨驗屋瑕疵未修、延遲交屋及資金受阻等多重考驗,預售屋解約案連創新高。
農業部農業試驗所研發「水稻與花胡瓜病蟲害智慧管理平台」,結合通訊軟體介面提供病蟲害影像識別、用藥建議與契作管理,使農民查詢用藥時間由10分鐘大幅縮短至1分鐘以內。