嘉義市首座社會住宅「友忠好室」日前順利完工，預計於今年11月底啟動招租，最快明年上半年即可迎來首批住戶入住。隨著在地首座社宅落成，相關民意代表亦提出未來盤點市有土地、規劃由地方政府自建「社會婚育住宅」的政策願景，盼為年輕家庭減輕負擔。
嘉義首座社宅友忠好室完工 11月底開放申請
位在嘉義市友忠路的「友忠好室」由財政部國有財產署提供土地，為地上10層、地下2層之建築，總計提供144戶住宅單元，包含套房63戶、二房54戶以及三房27戶，並規劃有64個汽車位與146個機車位。建築本身具備綠建築、耐震及智慧建築三大標章，採用防滑地坪、扶手與低門檻等全齡友善設計，內部更設置1間招租店鋪與衛福部前瞻經費補助之托嬰中心，預計可收托52名0至2歲幼兒。
中央行政機關指出，針對社宅招租作業，已要求國家住宅及都市中心（簡稱住都中心）縮短一至兩個月的行政期程，務求簡化申請程序並設立實體服務據點，提供民眾面對面的說明與受理服務，讓第一批住戶能在明年上半年前順利入住。
配額機制照顧婚育家庭 租金依所得給予折扣
在戶數分配方面，「友忠好室」規劃40％作為優先戶，其中特別包含20％的婚育保障名額，以鼓勵青年安心成家；此外還設有10％睦鄰戶、8％軍警消保留戶與弱勢保留戶，並保留2戶作為受暴者庇護空間。租金計算方式係依申請者所得條件給予不同程度折扣，以中低收入戶為例，套房月租金約5,300元、二房為9,390元、三房則為1萬2,610元，且不另外加收大樓管理費。
嘉義社宅量能陸續開出 將規劃地方自建婚育宅
目前嘉義市共有三座中央規劃興建的社會住宅正積極推進，除了已經完工的「友忠好室」外，工程進度已達八成的「博愛安居」以及興建中的「安寮好室」也正陸續跟進。地方民代更提出政策藍圖，主張若未來主政市府，將主動盤點市有土地，推動由嘉義市政府自行籌建的「社會婚育住宅」，針對育兒家庭與青年族群提供更深度的居住支持。
對住的影響
對於嘉義在地的租屋族、青年家庭與育兒夫妻而言，「友忠好室」的落成提供了兼具高品質與合理租金負擔的選擇，特別是結合托嬰中心的複合設計，能有效減輕雙薪家庭的育兒與居住負擔。有租屋需求的民眾可關注今年11月底公布的招租簡章，並提前準備戶籍謄本、所得與財產證明等相關文件；若對申請資格有疑問，也可直接前往住都中心設置的實體服務據點進行臨櫃諮詢與審查辦理。
房產名詞解釋
社會住宅（Social Housing）：由政府直接興建或經由民間參與，專門出租給所得較低、青年族群或具備特定弱勢條件民眾的住宅，通常提供低於市價的租金優惠，並設有最長租期限制，旨在落實居住正義與保障基本居住權益。
優先戶制度：社會住宅在招租時，依法必須保留一定比例的戶數給具備特殊社會或經濟條件的對象（如低收入戶、身心障礙者、育有未成年子女者等）。透過配額保障與優先抽籤機制，確保資源優先照顧到最需要居住協助的弱勢與育兒家庭。
常見問題
嘉義市「友忠好室」社會住宅什麼時候開放申請？
友忠好室預計於今年11月底開放申請，最快在明年上半年前可迎來首批住戶入住。
「友忠好室」提供哪些房型與月租費用？
友忠好室共有144戶，包含套房、二房與三房。以中低收入戶為例，套房月租約為5,300元、二房9,390元、三房1萬2,610元，且免收大樓管理費。
友忠好室有提供哪些公共設施與育兒支持？
館內規劃全齡友善設施，並附設由衛福部前瞻計畫補助的托嬰中心，預計可收托52名0至2歲幼兒，同時提供20%的婚育保障名額。