嘉義市首座由中央主導興建的社會住宅「友忠好室」日前順利竣工，預計將在今年11月底前正式開放市民招租申請。政府相關官員與民意代表前往現場視察內部硬體設施，宣示嘉義地區的社宅建設正式進入收割期，未來也規劃進一步推動由地方政府興建的婚育宅計畫。
嘉義市首座社宅友忠好室竣工 11月底開放申請
位於嘉義市的社會住宅「友忠好室」已經完成建造工程，規劃為地上10層與地下2層之建築，總計提供144戶住宅單元。隨著首案順利落成，嘉義地區的社宅佈局也逐步到位，除了「友忠好室」外，目前「博愛安居」興建進度已攀升至八成左右，「安寮好室」亦持續施工中，漸次落實區域居住正義。
戶型比例與優先戶配額 導入托嬰與無障礙設計
在戶型規劃方面，「友忠好室」劃分包含63戶套房、54戶二房型以及27戶三房型，並設置64個汽車停車位與146個機車位。建案本身取得智慧建築、綠建築與耐震等三大標章，全棟採用全齡友善設計，配備低門檻動線、扶手與防滑地面。公共設施部分，除了規劃一處招租店舖外，亦設有由中央經費挹注的托嬰中心，預計可收托52名零至二歲之嬰幼兒。
在入住配額制度上，全案保留四成比例給予優先戶，其中包含兩成針對婚育家庭的專屬名額，另設有一成睦鄰戶、8%軍警消保留戶與弱勢族群保留戶，並保留兩戶做為受暴者庇護空間。租金計算方式依申請人所得水準彈性給予折扣，以中低收入戶身分評估，套房月租金約5,300元、二房型為9,390元、三房型則為12,610元。
縮短行政流程設實體據點 拋出地方自建婚育宅想法
為利民眾申辦，內政部於現場指示國家住宅及都市更新中心（住都中心）務必秉持便民原則，務求讓申請條件與資訊表達更加淺顯易懂。中央亦要求住都中心縮短相關行政審查歷程約一至兩個月時間，並建立實體服務據點，提供民眾現場諮詢、親自送件與諮詢說明。
同時，相關民意代表亦提出市政藍圖新展望，規劃未來若有機會主持市政，將盤點市有土地資源，推動由嘉義市政府獨資興建的首座「社會婚育住宅」，期盼進一步擴大對年輕家庭與新婚成家者的居住支持。
對住的影響
對於嘉義當地的租屋族、青年家庭與特定弱勢族群而言，「友忠好室」的落成提供了兼具合理租金與完善公共設施的居住新選擇。以下為民眾可關注的實際影響與準備方向：
- 關注11月招租公告與實體據點：有租屋需求的民眾可注意今年11月底國家住宅及都市更新中心發布的正式招租公告。屆時可善用即將設立的實體服務據點進行現場諮詢，確認自身符合的所得標準與申請資格。
- 育兒家庭與新婚族可善用婚育配額：全案特別保留20%的婚育保障名額，且社區內直接設有可收托52名幼童的托嬰中心，相當適合養育0至2歲幼兒的青年家庭，可省去尋找外圍托育的負擔。
- 弱勢與特殊身分租金減免：依所得標準劃分，中低收入戶可以低於市場行情的折扣租金入住。建議符合資格者預先準備收入證明、戶籍謄本等文件，俾利公告時快速完成申請手續。
房產名詞解釋
- 社會住宅（Social Housing）：指由政府直接興建或由民間興建政府包租，並以低於市場租金出租給所得較低者、青年族群或特定弱勢家庭的住宅，旨在改善國人居住權益與負擔能力。
- 國家住宅及都市更新中心（住都中心）：簡稱住都中心，為內政部設立之行政法人機構，主要負責執行中央社會住宅興辦、包租代管政策推進以及公館都更等各項居住相關專案。
- 優先戶與婚育保障名額：為照顧特定族群，社宅制度依《住宅法》設有優先戶規定（保障低收入戶、身心障礙者等弱勢者）。近年政策亦擴大針對新婚成家或育有未成年子女之家庭設立婚育專屬配額，以提高青年成家育兒的居住誘因與穩定度。
常見問題
嘉義市社會住宅「友忠好室」預計什麼時候開始申請？
友忠好室預計於今年11月底正式開放民眾招租申請，屆時也將設立實體服務據點協助諮詢與收件。
友忠好室有哪些戶型？租金大約是多少？
全案共144戶，包含套房63戶、二房54戶與三房27戶。租金依所得折扣，以中低收入戶為例，套房月租約5,300元、二房9,390元、三房12,610元。
育兒家庭申請友忠好室有什麼優勢？
全案規劃有20%的婚育保障優先戶名額，且社區內部設有可收托52名0至2歲嬰幼兒的托嬰中心，相當適合育兒家庭入住。