高雄市政府興建的「前鎮亞灣智慧公宅（第一期）」在2026年城市工程品質金質獎中脫穎而出，勇奪「B類公有住宅組」金質獎。該案結合智慧科技、完善的社福機構與綠建築理念，展現公有住宅在施工品質與生活機能上的具體成果。
亞灣核心區定位與634戶規劃細節
前鎮亞灣智慧公宅坐落於高雄發展重點亞灣核心區，緊鄰5G AIoT創新園區，主要滿足青年族群、在地產業就業人口以及弱勢家庭的居住需求。建築整體規模為地下2層、地上14層，第一期共釋出634戶住宅單元。房型配置經過特別規劃，包含475戶1房型、147戶2房型與12戶3房型，能滿足單身者、新婚夫妻到多代同堂等不同家庭結構的需求。
在建築與空間規劃上，全案由A、B、C三棟建築共同圍塑出中央中庭，並於基地西側與北側保留沿街開放空間與綠帶。建築2樓至3樓規劃有戶外景觀露台，頂樓則設有景觀花園。各戶住家特別強調自然採光與對流通風，將健康與共享理念融入居住環境中。
整合全齡社福機構與複合式生活空間
為了打造多功能複合社區，該公宅規劃時即將照護與生活機能一併納入考量。社區內設置幼兒園、托嬰中心、日間照顧中心與社區關懷據點，並配置商業店舖、餐飲空間及辦公區域，讓住戶在社區內就能滿足托育、長者照護與日常生活採買需求。
該案自規劃推動以來獲得多項專業工程與設計獎項，在2023年至2025年期間已累積奪得11座獎項，包括國家卓越建設獎金質獎、國家建築金質獎以及數位AI金優獎等，如今再獲城市工程品質金質獎，展現高品質智慧公宅的實力。
對住的影響
對於在高雄亞灣區及周邊產業園區工作的青年與上班族而言，智慧公宅提供了一個環境完善且交通便利的租屋新選項。高雄市目前興建與規劃中的社會住宅總量已從早期的790戶增加至2萬3,055戶，顯著提升了公共住宅供給量。
對於準備結婚或已有新生兒的家庭，高雄市特別規劃了40%的婚育宅配額，優先照顧育兒家庭。此外，高雄市推行「育兒租金補貼3.0」，育有二胎的家庭每年最高可獲得1萬8,000元補貼，三胎以上家庭每年最高可領3萬6,000元，此項補貼無論是租賃一般民間住宅或入住社會住宅均可適用。
有租屋需求或打算申請補貼的民眾，可密切關注高雄市政府都市發展局官網公布的最新社宅招租公告與補貼申請須知，並預先準備戶籍與財稅證明文件以利提出申請。
房產名詞解釋
- 社會住宅（Social Housing）：由政府直接興建、興辦或獎勵民間興辦，專門出租給青年、低收入戶及特定弱勢族群的住宅，租金通常低於市場行情，並設有最長租期限制，旨在落實居住正義。
- 婚育宅：政府在社會住宅配額中，特別劃設一定比例（如高雄市設定為40%），優先提供給新婚夫妻或育有幼兒的家庭申租，以減輕青年育兒負擔。
- 5G AIoT 創新園區：結合第五代行動通訊技術（5G）與人工智慧物聯網（AIoT）產業發展的特區，引進智慧製造、新創產業與軟體研發等高科技人才，為亞灣區轉型發展的重要核心。
常見問題
前鎮亞灣智慧公宅第一期提供多少戶住宅？
第一期總共規劃 634 戶，包含 1 房型 475 戶、2 房型 147 戶及 3 房型 12 戶。
高雄市的育兒租金補貼3.0金額是多少？
育兒租金補貼 3.0 針對育有二胎的家庭每年發放最高 1 萬 8 千元，三胎以上家庭每年最高可領 3 萬 6 千元。
亞灣智慧公宅內部設有哪些公共與社福設施？
社區內整合了幼兒園、托嬰中心、日間照顧中心、社區關懷據點，並配置店舖、餐飲與辦公空間。