國家住宅及都市更新中心正式於高雄市鳳山區辦理「勝利安居B」社會住宅統包工程動土儀式，此案由中央政府出資超過80億元興建，預計於2029年竣工。該建案將規劃1,432戶居住單元，若結合周遭其他基地，整體區域總戶數將達到4,862戶，為目前台灣規模最大的社會住宅聚落。
造鎮規模興建 提供1432戶與多元社福設施
「勝利安居B」為中央政府在高雄市主持動土的第32處社會住宅，同時是鳳山區內的第8處。該計畫總工程經費約80億7,692萬元，全額由中央出資。整體建築包含1幢6棟建物，規劃為地上14層與地下2層，提供多元房型供不同規模的家庭選擇，計畫於2029年完工。
為了充實周邊的生活機能，基地內部設置托嬰中心，藉此提供在地青年家庭幼兒照顧服務。地面層設計了22間店舖空間以帶動商業發展，並打造社區藝文廣場與人行綠廊等開放空間，讓鄰裡居民擁有友善的活動環境。
交通與生活機能完善 四處基地匯聚最大聚落
「勝利安居B」位於鳳山區「第93期市地重劃區」內，周邊由勝利路、勝愛街、勝中路及勝民路所環繞，土地前身為國防部政治作戰局管理的海軍眷村「海光四村」。該處採買方便，步行約5分鐘即可到達鳳山共同市場，對面即為鳳山日照社福多功能中心，便於使用托育與長者照護資源。
在聯外交通方面，基地離台鐵鳳山車站及高雄捷運橘線鳳山國中站約5分鐘車程，亦可透過台1線往返高雄與屏東地區。國家住都中心規劃「勝利安居」共包含A、B、C、D等4處基地，未來全部完工後將提供4,862戶住宅。除了B基地的托育設施，A基地預計設立庇護工場辦公室，C基地則規劃全齡化運動中心，藉由整體規劃照顧社區各族群的需求。
對住的影響
對於有租屋需求的高雄在地上班族、小家庭或跨區就業人口而言，「勝利安居B」與周邊聚落的陸續開工，代表未來將有品質穩定且負擔合理的租屋選項。特別是基地規劃了托嬰設施與綠地空間，對育兒家庭來說能減輕生活與照護負擔。
有意申請社會住宅的民眾，應隨時注意政府開辦的社宅招租訊息。社會住宅申請條件主要針對名下無自有住宅者，並設有家庭年所得與每人每月平均所得之門檻。民眾可定期至「國家住宅及都市更新中心」官方網站或「高雄市政府都市發展局」住宅專區查詢相關規定與資格。對周邊既有住戶來說，大規模社宅進駐帶來的新店舖招商、公共綠化與運動設施，也能提升當地整體的居住環境質感。
房產名詞解釋
國家住宅及都市更新中心（國家住都中心）：為內政部設立之行政法人機構，主要承擔全國社會住宅的興辦、運營管理以及公有土地都市更新個案的推動，以專業法人型態落實國家居住政策。
市地重劃：指政府依據都市計畫，將範圍內地界不整齊、缺乏公共設施或利用價值低的土地重新整理、劃分，並興建道路、公園等公共設施後，再按一定比例折算分配給原土地所有權人的土地開發方式。
包租代管：政府推動居住政策的三大支柱之一，分為「包租」與「代管」兩種模式。包租是由業者向房東承租住宅後再轉租給民眾；代管則由業者協助房東進行租賃管理。參與計畫的房東可享有稅賦優惠與修繕補助，租客則可以低於市場的價格租屋。
常見問題
高雄「勝利安居B」社會住宅預計何時完工？
該案預計於2029年竣工，屆時將提供1,432戶居住單元。
「勝利安居」社宅聚落整體有哪些設施？
除了住宅單位外，聚落內規劃有托嬰中心、店舖、人行綠廊、社區藝文廣場，以及庇護工場辦公室與社區全齡化運動中心。
如何查詢高雄社會住宅的申請資格與開租訊息？
可關注「國家住宅及都市更新中心」官網或「高雄市政府都市發展局」網站發布的最新招租公告與申請條件。