最新公布的台北市長選舉民調顯示，民進黨參選人沈伯洋以 42.8% 的支持度，微幅領先現任市長蔣萬安的 39.0%，雙方差距僅 3.8 個百分點。然而在看好度方面，蔣萬安仍以 46.4% 領先沈伯洋的 36.9%，顯示選民對最終勝負的評估與個人支持傾向仍有些許差異。
區域與族群支持度呈現消長
針對台北市各行政區與年齡層的交叉分析顯示，沈伯洋在士林區、內湖區、大同區與萬華區等地取得較高優勢，其中在士林北投與中正萬華兩大議員選區，支持度分別達到 46.0% 與 46.1%；蔣萬安則在大安區、文山區、松山區、信義區及中山區具備較高支持，並以大安文山選區的 44.3% 為最高。而在中山大同區與松山信義區，兩人支持度呈現拉鋸狀態。
從年齡與學歷結構觀察，沈伯洋在 40 至 49 歲與 60 至 69 歲族群中表現較佳，蔣萬安則在 20 至 29 歲及 50 至 59 歲族群中佔有優勢；研究所以上高學歷族群則兩邊各有相近的支持群眾。此外，若觀察高投票意願的「一定會投」選民，沈伯洋獲得 51.2% 的支持，蔣萬安則為 38.6%，兩者差距拉開至 12.6 個百分點。
中間選票流向與施政滿意度變化
調查也分析了跨黨派選民與前次選舉選票的轉移狀況。在 2022 年支持無黨籍參選人黃珊珊的選民中，有 54.4% 表態本次將轉為支持沈伯洋，34.1% 則改支持蔣萬安。至於過去支持陳時中的選民，有 93.6% 繼續挺沈伯洋；過去支持蔣萬安的選民，則有 72.7% 保持忠誠，另有 16.2% 轉向支持沈伯洋。
在市政評價方面，蔣萬安目前的施政滿意度為 51.4%，不滿意度為 40.6%。與今年 6 月的調查結果相比，滿意度下降了 14.3 個百分點，不滿意度則同步上升 14.3 個百分點。這項數據變化反映出部分市民對當前市政推動成果表現出觀望或不滿，也成為左右選情的關鍵因素之一。
對住的影響
地方首長選情的變化，對台北市民的居住權益與房市政策有著直接影響。台北市作為老舊建物比率極高且房租負擔沉重的首善之區，市長換人或連任將直接關乎各項都市更新（Urban Renewal）流程是否延續或重新調整，包含危老重建（Dangerous and Old Buildings Reconstruction）的審查效率與容積獎勵政策。
對於租屋族與首購族而言，雙方的居住政見必然聚焦於社會住宅（Social Housing）的興建進度、包租代管（Rental Subservicing and Leasing Management）的推動戶數，以及租金補貼的整合方案。若有意瞭解現行市府政策或申請各項住居補貼，市民可至「台北市政府都市發展局」網站查詢最新的社宅招租公告，或透過「台北市安心樂租網」瞭解包租代管媒合資訊與補助標準，以確保自身的居住權益。
房產名詞解釋
在觀察地方政府的住宅政策時，常見以下關鍵專有名詞與制度背景：
- 社會住宅（Social Housing）：指由政府直接興建或由民間興建後由政府承租，專門出租給低收入戶、青年或特定弱勢族群的住宅，租金通常低於市場行情，旨在保障基本居住權益。
- 都市更新（Urban Renewal）：簡稱都更，是指在都市計畫範圍內，為了改善居住環境、強化結構安全或促進土地合理利用，透過重建、整建或維護等方式，對老舊建築物進行整體改建的制度。
- 包租代管（Rental Subservicing and Leasing Management）：政府委託業者向民間房東租下房屋後再轉租給符合條件的租客（包租），或是協助房東與租客媒合並代為管理（代管），藉此擴大租賃市場供給並落實居住正義。
常見問題
台北市長選情最新民調表現如何？
最新調查顯示沈伯洋以 42.8% 支持度微幅領先蔣萬安的 39.0%，但在看好度上，蔣萬安仍以 46.4% 領先沈伯洋的 36.9%。
台北市長選舉對當地租屋族與購屋族有何影響？
選情變化將影響台北市未來社會住宅興建目標、包租代管資源劃分，以及都市更新與危老重建的審核效率。
去哪裡可以查詢台北市現行的住宅補貼與社會住宅資訊？
市民可至台北市政府都市發展局官網或「台北市安心樂租網」查詢最新的社宅招租公告與包租代管申請資格。