新北市捷運工程局宣佈，捷運三鶯線延伸八德段的機電系統與地下段土建工程已順利決標，預計於今年底正式進入施工階段。這條串聯新北市與桃園市八德區的軌道路線目標於2034年完工通車，為周邊的大湳與廣豐生活圈注入交通話題，區域新建案成交均價也已站上4字頭。
工程進度取得重大突破 預計2034年通車
捷運三鶯線延伸八德段綜合規劃與經費審議相繼通過後，新北市捷運工程局採取分段招標模式推動工程進度。日前決標的「全線機電系統統包工程」由義大利商日立軌道交通號誌系統取得；「地下段土建統包工程」則由新亞建設開發與俊吉營造組成的團隊得標。兩大核心工程決標後將進行簽約，預計年底前開工。
該延伸線全線位於桃園市八德區，路線總長約4.03公里，規劃設置2座高架車站與1座地下車站，站點編號分別為LB12a、LB13及LB14。路線自三鶯線LB12鶯桃福德站向西延伸，最終會在LB14站與桃園捷運綠線G04站進行地下轉乘，完成雙北與桃園捷運路網的縫合。
生活機能健全 廣豐與大湳新案成交價跨越40萬
隨著軌道建設邁入施工階段，路廊行經的八德區大湳與廣豐生活圈受到房市關注。該區域包含廣豐重劃區及東勇重劃區，本身已具備相當成熟的商業與日常生活機能。區內設有置地生活廣場，並聚集家樂福、大潤發、迪卡儂、特力屋、全聯與寶雅等多家連鎖賣場，傳統採買則有大湳公有市場與東勇黃昏市場支持。
在交通方面，該區除可利用國道2號大湳交流道快速銜接國道3號外，未來捷運通車後將更為補強軌道通勤路網。根據市場統計，大湳生活圈近一年來的新建案成交均價已達每坪42.43萬元，目前區域內約有8個新建案正在公開銷售。
對住的影響
捷運三鶯線延伸八德工程開工後，對於計畫在八德購屋或租屋的民眾將帶來多層面影響：
- 跨區通勤便利性提升：未來自八德搭乘捷運即可順暢轉乘至新北市三峽、鶯歌，或是透過桃園捷運綠線前往桃園市中心，對雙北通勤族具備吸引力。
- 留意長達數年的施工陣痛期：工程預計2034年完工，施工期間主要幹道可能面臨交通管制與改道，民眾若要在周邊租屋或買房，應評估日常行車動線與噪音影響。
- 理性看待軌道效益與實價登錄：捷運建設興建期長，房價可能提前反映話題，購屋族應多利用「內政部不動產交易實價查詢服務網」確認區域實際成交數據，並仔細評估建案離預定站點（LB12a、LB13、LB14）的實際步行距離。
房產名詞解釋
- 三鶯線延伸八德段：新北捷運三鶯線向桃園串聯的延伸路線，起自鶯桃福德站，終點銜接桃園捷運綠線G04站，為實現雙北與桃園「北北桃一小時生活圈」的重要軌道建設。
- 機電與土建統包工程：「土建工程」包含隧道、橋樑、車站結構等基礎工程；「機電系統」則涵蓋電聯車、號誌、供電及通訊等核心系統。統包（Design-Build）係指將設計與施工委託同一團隊統籌執行，以縮短工期並提升介面整合效率。
- 重劃區與生活圈：重劃區係指政府透過市地重劃整體規劃的區域，具備道路整齊、公共設施完善等特點（如廣豐、東勇重劃區）；生活圈則是以居民日常生活採買、通勤與休閒範圍所劃定的區域動態名稱。
常見問題
三鶯線延伸八德段預計何時完工？全長與站點如何規劃？
該工程預計於今年底動工、2034年完工通車。全線長約4.03公里，設有2座高架車站與1座地下車站（站點編號LB12a、LB13、LB14）。
捷運三鶯線延伸八德段會與哪條捷運線轉乘？
端點站LB14站將與桃園捷運綠線的G04站進行地下轉乘，串聯新北市與桃園市的軌道路網。
目前八德大湳與廣豐生活圈的新建案房價行情為何？
受惠於生活機能成熟與捷運工程推進，大湳生活圈（含廣豐與東勇重劃區）近一年新建案成交均價已來到每坪42.43萬元左右。