桃園人口持續增加，市府推出結合社會住宅、可負擔住宅、老宅修繕與婚育加碼等多元居住政策，建立完善的住宅階梯。這項計畫涵蓋不同年齡與家庭結構的需求，期望減輕租屋族與購屋族負擔並提升居住品質。
社宅與可負擔住宅雙軌並進
為了回應居住需求，桃園規劃了66處、總計近2萬戶的社會住宅（Social Housing）。其中由地方政府負責39處（逾1.1萬戶），中央政府負責27處（逾8,000戶）。今年預計有9處共2,253戶動工，並於2029年起陸續完工，目標在2030年達到1萬戶入住。部分社宅如大園橫埔段、觀音草福段，整合了公共托育、日照中心與綠地，營造全齡宜居環境。
針對青年購屋市場，桃園創全國之先推出「只售不租不炒房」的可負擔住宅（Affordable Housing），以25歲至44歲的婚育家庭為優先照顧對象。地方自治條例於今年5月經議會審議通過後已送中央審查，若獲行政院核定，首批將提供位於桃園航空城的107戶安置住宅，預計2030年累積釋出1,000戶，未來計畫每年穩定供應500戶。
租金補貼升級與老宅修繕支持
在租屋保障方面，桃園對接中央300億元擴大租金補貼專案，提供每月2,000元至5,000元不等的補助。為了方便長者與行動不便者，更推行到府收件與補件專案服務。此外，針對婚育家庭實施補貼加碼：新婚家庭最高調升至1.5倍；育有今年出生新生兒或未成年子女者，1名子女加碼至2倍、2名子女2.5倍，且無人數上限。育有未成年子女的家庭在社宅的租期也放寬至12年，並提供每年最高6,000元的育兒安全設施修繕補助。
面對高比例的自有住宅與老舊房屋，市府推動微型修繕計畫，3年投入1億元預算，針對老公寓共用設施如燈具、門禁管制與抽水馬達等改善，每棟最高補助10萬元。同時配合屋齡30年以上老屋的外牆、屋頂、管線與無障礙設施更新，延長建築使用年限。
對住的影響
對於租屋族而言，新婚或育有未成年子女的家庭可享有更高額度的租金補貼，社宅居住年限也延長至12年，大幅增加居住安定感；高齡者或行動不便者則可善用到府收件服務申辦補貼。對於有購屋打算的青年，未來除了私有市場外，可注意航空城等地區釋出的可負擔住宅，享有相對親民的購屋門檻。對於老舊公寓屋主，若社區共用設施或管線有維護需求，可申請微型修繕補貼補助，降低老屋維護費用。相關補貼申請與資格條件，可至「桃園市政府住宅發展及都市更新處」官方網站查詢或致電洽詢。
房產名詞解釋
社會住宅（Social Housing）：由政府興辦或獎勵民間興辦，專門出租給所得較低、青年或特定弱勢族群的住宅，政策多設定「只租不售」，並設有一定租期限制與租金優惠。
可負擔住宅（Affordable Housing）：一種介於社會住宅與自由市場之間的政策住宅，主要針對具備一定購屋能力但難以負擔市價的青年或婚育家庭，採取「只售不租」原則，並設置轉售限制以防範市場炒作。
包租代管（Rental Housing Subleasing and Management Services）：政府委託專業租賃住宅服務業者，向民間屋主承租房屋後再轉租給符合條件的民眾（包租），或是由業者協助屋主出租並進行日常管理（代管），藉此擴房地產租賃市場供給。
常見問題
桃園可負擔住宅的申請資格為何？
可負擔住宅優先提供給年滿25歲至未滿45歲的婚育家庭申請，首批預計釋出位於桃園航空城的107戶安置住宅。
育兒家庭申請桃園租金補貼有哪些加碼優惠？
新婚家庭補貼最高加碼至1.5倍；育有今年出生新生兒或未成年子女者，1名子女加碼2倍、2名子女2.5倍，且加碼無人數上限。
老舊公寓可以申請哪些修繕補助？
市府提供舊公寓微型修繕補助，每棟最高補助10萬元，可用於改善照明、門禁及抽水機等共用設施；屋齡30年以上老屋也可申請外牆與管線等修繕支持。