中臺灣地政資訊跨域整合!南投攜手苗栗「栗智網」串聯臺中服務網

為提升跨縣市查詢不動產與地籍資料的效率,南投縣政府宣布擴大地理資訊系統(Geographic Information System, GIS)圖資跨域合作計畫。繼先前與臺中市完成圖資對接後,南投縣再與苗栗縣簽署合作意向書,結合苗栗縣於9月30日啟動的「栗智網」,共同構建中臺灣區域資訊整合網絡。

整合中臺灣三縣市圖資平台

過往民眾若有跨縣市查詢地籍、實價登錄行情、都市計畫分區或土地使用狀況等需求,必須頻繁切換各縣市政府的獨立系統,查詢過程相對繁瑣。南投縣政府以「南投智慧地政空間服務網(IG660)」為基底,持續開展跨行政區的空間資訊介接,整合2D與3D圖資及多元跨機關資料。

減少系統切換落實跨區服務

此次合作源於苗栗縣地政GIS圖台「栗智網」正式上線營運。隨著南投縣與苗栗縣雙方完成合作意向書簽署,加上先前已對接完成的臺中市「158PLUS空間資訊網」,使得中臺灣三大縣市的地政資料服務得以逐步串聯,打破單一行政區域的資訊屏障,落實生活圈無界限的服務目標。

對住的影響

對於跨區購屋者、換屋族或租屋族而言,這項區域圖資整合措施帶來實質的操作便利:

  • 跨區比價與行情查詢更有效率:以往在臺中、南投、苗栗等交界區域(例如草屯與霧峰、苗栗與臺中接壤處)尋找物件時,需分別登入不同縣市圖台;未來透過跨域串聯的整合平台,可直接在地圖介面上查看跨區的地籍資料與實價登錄成交紀錄。
  • 精準掌握都市計畫與土地使用規範:準備買地建屋、購買中古屋或承租店面的民眾,可同步檢視周邊都市計畫分區、使用管制及公共設施配置,避免因行政區劃分而忽略鄰近區域的規劃狀況。
  • 資訊取得管道與操作建議:民眾可透過搜尋「南投智慧地政空間服務網(IG660)」、「臺中158PLUS空間資訊網」或苗栗「栗智網」等官方平台,直接進行圖層比對與地理空間資訊查詢,無須付費即可取得公開的地政與實價資訊。

房產名詞解釋

為方便一般讀者理解地政服務與房產交易相關專有名詞,以下提供相關制度背景說明:

  • 地理資訊系統(Geographic Information System, GIS):一種結合地理空間位置與相關屬性資料的電腦資訊系統。在房產領域,GIS 能將地籍圖、地形圖、都市計畫圖及實價登錄價格疊加於地圖上,呈現直觀的空間分布狀態。
  • 實價登錄:政府規範不動產買賣、租賃及預售屋交易發生後,權利人或業者須在法定天數內向地政機關申報實際成交價格與房屋資訊,並由官方去識別化後對外公開,作為大眾評估房市行情的基準。
  • 地籍與土地使用分區:地籍是記載土地位置、面積、所有權人及權利狀態的法定紀錄;土地使用分區則依都市計畫法等法規,劃定土地為住宅區、商業區或工業區等,規範其建蔽率與容積率等使用強度。

常見問題

什麼是「栗智網」?去哪裡可以使用?

「栗智網」是苗栗縣政府於9月30日正式上線營運的地政地理資訊系統(GIS)圖台,民眾可透過瀏覽器搜尋並進入官方網站免費查詢地籍與空間資訊。

南投、苗栗與臺中地政圖資整合後對民眾有何好處?

跨縣市圖資串聯後,民眾查詢中臺灣生活圈內的地籍、實價登錄及都市計畫分區時,無須頻繁切換不同縣市的系統,查詢過程更順暢便利。

查詢這些智慧地政系統的實價或地籍資料需要付費嗎?

不需要,各縣市政府推動的地理資訊系統與智慧地政服務網均提供免費的公開資訊供民眾線上檢索。

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