桃園市政府推動的全國首例「社會住宅結合公立醫院」複合型建設，大溪1號埔頂社宅與市立醫院大溪分院已正式動土。本案整體投入51億元預算，將有效提升大溪地區的醫療能量，並為桃園社會住宅發展立下嶄新里程碑。
這項工程預計在民國117年底（2028年）率先完成醫療大樓的興建，整體社會住宅則計畫於民國119年底（2030年）完工並開放民眾申請入住。
醫療與住宅複合規劃 獨立分流確保生活品質
大溪1號埔頂社宅整體開發工程涵蓋兩棟分別為地上17層與18層的住宅大樓，以及一棟地上4層的醫療棟。住宅部分除了傳統的1至3房型，還引進1.5房型的照顧概念，並附設日間照顧中心與公共托育中心等多元社會福利設施，因應不同家庭的居住與照顧需求。
考量醫療空間與住戶生活的獨立性，建築設計採用獨立出入口與動線分流方式，避免醫療就診人流影響社宅住戶的日常生活。在醫療服務規劃方面，醫療大樓初期將提供一般門診、血液透析（Hemodialysis）及復健科等基礎醫療項目，後續也將依據區域就醫狀況評估設立夜間門診，減少在地居民跨區求醫的困擾。
突破病床管制限制 逐步推進萬戶社宅目標
過去桃園的大型醫療資源多半集中於主要交通幹線周邊，包含大溪、八德、蘆竹、觀音及復興等區域的醫療服務資源相對缺乏，許多民眾就醫必須遠赴龜山林口長庚醫院。先前因衛生福利部設有病床總量管制，市立醫院分院設置受限，桃園市政府經費到位後經費協調長達兩年，終於取得病床配額，使大溪分院得以進一步展開設計與施工。
在居住政策方面，桃園市先前已發包逾9,000戶社會住宅，未來規劃再推出4,000至5,000戶，目標於2030年達到11,000戶完工入住。這次結合社宅與公立醫院的創舉，期許能同步改善居住穩定度與基層醫療服務水平。
對住的影響
此類「醫住合一」社宅建案對於有長者照護或幼童托育需求的家庭極具吸引力。對於預備申請社宅的租屋族而言，大溪地區新增的社宅資源將提供高品質且合理的租金選擇，同時享有就近診療與長照機能。
有意申請入住的市民，未來可密切留意桃園市政府住宅發展處官網發布的招租公告與資格規範。符合條件的首購或換屋過渡族群，可提早準備戶籍與所得相關證明文件，以便在開放申辦時第一時間提出申請。
房產名詞解釋
- 社會住宅（Social Housing）：由政府興辦或獎勵民間興辦，專供中低收入者、青年族群及弱勢家庭租用的住宅，只租不售，租金通常低於市場行情，並設有租期限制。
- 病床總量管制：衛生福利部為避免醫療資源過度集中於特定區域，依據各醫療區域的人口數與醫療需求所訂定的病床上限額度。公立醫院欲新設或擴充病床，皆需取得中央衛生主管機關核可。
常見問題
大溪1號埔頂社宅預計何時完工與入住？
醫療大樓預計於2028年底竣工，社會住宅棟則計畫於2030年底完工開放入住。
該社宅附設的市立醫院大溪分院提供哪些醫療服務？
初期規劃門診、血液透析與復健科等服務，並設有日間照顧及公共托育設施，後續將評估增設夜間門診。
如何獲得桃園社會住宅的申請資訊？
相關招租公告與申請資格會於完工前由桃園市政府住宅發展處官方網站統一對外發布。