臺北市政府啟動社宅聯合招租計畫，包含文山區「興隆社會住宅 I 區」與北投區「福國社會住宅」等多個項目，開放民眾線上登記至 11 月 13 日下午 5 時止。本次招租提供一房、二房及三房多種房型，符合資格者可享分級租金補貼，為台北租屋族提供兼具品質與負擔能力的新選擇。
文山興隆與北投福國社宅釋出逾八百戶 交通與生活機能分析
位於文山區興隆路四段的興隆社宅 I 區，整體規劃 500 戶，扣除青銀換居與都更中繼安置戶後，本次實際公開招租 471 戶。該社區由兩棟地上 17 層、地下 3 層的建築組成，周邊鄰近木柵公園與萬芳醫院。交通方面，住戶可透過多線公車接駁至捷運萬芳醫院站或景美站，適合生活與工作圈在文山、景美一帶的通勤對象。
位在北投區福國路上的福國社宅，總戶數為 365 戶，扣除保留戶後釋出 341 戶。社區步行至捷運淡水信義線（Tamsui-Xinyi Line）芝山站約 15 分鐘，附近設有 YouBike 站點與公車路線。由於鄰近北投士林科技園區，除了台北市民外，於該科技園區就學或就業的民眾，亦可透過在地區里戶類別提出申請。
房型配置與租金結構 分級補貼門檻一次看
兩處社宅的房型皆涵蓋一房型、二房型與三房型，並依據家庭人口數限定申請房型：一房型限 1 人以上、二房型限 2 人以上、三房型限 3 人以上。室內基本配備包含冷氣、熱水器、廚具、衣櫃與衛浴設備等。社區公共設施則規劃幼兒園、屋頂城市農園，以及汽車與機車停車位。
租金制度採用定價搭配分級補貼。以興隆社宅 I 區一房型（16 坪起）為例，月租定價為 15,824 元起，若符合第一階租金補貼資格，每月實際自付金額最低為 6,880 元；福國社宅一房型（19 坪起）定價月租為 18,118 元起，第一階補貼後最低實付 9,503 元。租金已包含管理費，但最低自付額僅適用於符合最高等級補貼資格的承租者。
對住的影響
對於在台北市租房的上班族與家庭而言，本次社宅招租提供了低於市場行情且設施完善的居住選項。申請者需特別留意以下幾點實務作業：
- 申請資格與設籍區分：雖然在台北市就學、就業者具備社宅申請資格，但若要取得「分級租金補貼」，原則上申請人及家庭成員須設籍台北市，且家庭平均每人每月所得低於 51,860 元，兩者審查標準不同。
- 交通與通勤評估：興隆社宅需透過公車轉乘捷運，福國社宅至捷運站需步行約 15 分鐘，建議申請前先依照個人日常通勤路線實地體驗接駁時間。
- 申請管道與時間：線上申請一律透過「臺北市社宅統一登記平台」，截止時間為 11 月 13 日下午 5 時，逾期不受理。
房產名詞解釋
- 社會住宅（Social Housing）：由政府直接興建或補助興建，並以低於市場租金出租給所得較低者、弱勢族群或青年族群的住宅，旨在落實居住正義。
- 分級租金補貼：臺北市政府根據承租家庭的平均每人每月所得高低，劃分不同補貼等級。所得越低者獲得的補助金額越高，藉此減輕經濟弱勢家庭的租金負擔。
- 青銀換居：政府提供具備電梯的社會住宅戶別，供高齡者將原先無電梯的老舊公寓釋出或配合專案，換租至無障礙設施完善的社宅，改善高齡居住環境。
常見問題
沒有台北市戶籍可以申請福國或興隆社宅嗎？
可以，只要在台北市有就學或就業事實即具備承租資格；但若要申請分級租金補貼，原則上仍須設籍台北市且符合所得條件。
社宅租金包含哪些費用？
公告租金已包含社區管理費，但水費、電費、瓦斯費及停車位租金等日常衍生費用需由租戶自行負擔。
申請社宅後如何得知抽籤結果與看屋安排？
申請截止後會由主管機關進行資格審核並辦理公開抽籤，後續看屋與選屋時程將於官方登記平台統一公告。