前行政院政務委員日前引用台北市政府公開資料，指稱現任市府在社會住宅的興辦步調上明顯放緩，新案動工量僅有前朝的散成左右。台北市政府都市發展局對此火速回應，強調現任市長任內完工的社宅數量已經超越過去八年的總合，並已盤點數千戶潛力基地持續推進。
質疑聲浪聚焦新案開工量 每年平均動工數下滑
前政務委員張景森近期針對台北市現行住宅政策進行檢討，提出相關數據分析市府的施政表現。統計顯示前市長柯文哲執政八載期間，台北市實際進行動工的社會住宅共有 8,427 戶，換算下來平均每年開工逾千戶；相較之下，蔣萬安接任後的 2023 年至 2025 年期間，開工數量累積為 982 戶，平均一年僅約 327 戶，相當於前朝年平均量的 31%。
張景森指出，現任市長先前曾質疑過往建設進度落後，然而上任後的新工程開工規模卻未見成長。他認為目前落成營運的項目多半屬於前任政府時期規劃發包的工程，若要精確衡量住宅建設的延續性，不應僅著眼於落成啟用數量，更須關注有無新工程接續開工。
市府提出完工戶數反擊 盤點潛力基地儲備供給
面對相關質疑，台北市政府都市發展局發布聲明澄清，指出蔣萬安就任後，全市已完成結案並落成的社宅共有 23 處、計 7,645 戶，成果高於前朝八年間結案完工的 5,807 戶。此外，目前已有 15 處、共 5,041 戶已逐步提供民眾申請進住；在新建工程規劃方面，市府已推動 10 處共 3,031 戶的規劃，並執行 8 處共 2,504 戶開工，整體宣稱的社宅總量已拉升至 2 萬 4,860 戶。
為了維繫後續居住資源供給，都發局說明已掌握 33 處預計可興建 7,041 戶的潛力土地。市府將綜合利用市有土地開發、公辦都市更新、大眾運輸導向開發（Transit-Oriented Development, TOD）之複合式運用，以及舊有公有建築改建等方式進行拓展，正依序推動前置法規審查與預算編列。
對住的影響
社會住宅的推動進度直接關係到租屋族的權益與尋屋選擇。以近期成果來看，市府加速完工並陸續釋出超過 5,000 戶的社宅資源，代表短期內有租屋需求的民眾，可密切留意市府發布的招租抽籤公告，有機會以低於周邊市場租金的價格入住品質較佳的新成屋。
然而，若長期新開工案量放緩，可能會影響到 3 至 5 年後的社宅總量銜接與替換速度。有租屋需求的市民，除了等待政府興建的社宅招租外，亦可多加利用中央與地方推動的租金補貼計畫，或是關注社會住宅包租代管方案，藉由多元管道尋找適合的居住資源。有意申請者可至「台北市安心樂租網」或台北市政府都市發展局官網隨時查詢最新招租資訊與申辦條件。
房產名詞解釋
- 社會住宅（Social Housing）：由政府直接興建、興辦或由民間公私協力興辦，並以低於一般市場租金之價格，優先出租給所得較低、青年族群或特定社會弱勢對象的住宅制度。
- 大眾運輸導向開發（Transit-Oriented Development, TOD）：以捷運站、鐵路車站等公共交通樞紐為中心，進行高密度複合式開發的都市規劃模式，結合住宅、商業設施與公共服務，減少對私人交通工具的依賴。
- 公辦都市更新（Public Urban Renewal）：由政府主導推動或主導劃定的都市更新案，透過結合公有土地與公權力參與，更新老舊社區並於更新後分回公共設施或社會住宅，提升整體都市環境品質。
常見問題
台北市目前有哪些社會住宅正在釋出或準備開放入住？
根據北市都發局資訊，目前已有 15 處、共 5,041 戶社宅陸續開放入住，民眾可持續關注官方公告以掌握申請抽籤時程。
社會住宅完工數與動工數有什麼差異？
完工數代表近期即可招租入住的即時供給，動工數則反映未來數年後能完工備用的住宅儲備量，兩者皆為評估住宅供給政策的重要指標。
租屋族如何查詢台北市社會住宅的申請資格與開放時程？
租屋民眾可至台北市政府都市發展局官網或「台北市安心樂租網」查詢最新的社宅招租公告、申辦資格標準與線上申請流程。