新北市三峽國光二期青年社會住宅於日前獲得民間聯盟評定之「2026銀光好居認證」最高等級五星榮譽，肯定其在高齡友善環境與社區照護領域的規劃成果。該社區由新北市政府城鄉發展局興辦、新北市住宅及都市更新中心負責運營，結合全齡共居設施與長者服務，提供無障礙且安心的居住空間。
921戶大型社區 導入通用設計與智慧安全系統
三峽國光二期社宅屬於擁有921戶的大型居住社區，在建築規劃上取得多項標章，包含通用設計標章、無障礙住宅標章、銅級智慧建築標章以及黃金級綠建築標章。整體空間採用全區無障礙通路，並保留5%的無障礙專用住宅戶數，滿足不同行動能力住戶的需求。
為提升居家的方便性與安全性，社區開放住戶提出微型室內裝修申請，可依據個人健康條件裝設扶手等防滑安全輔助設施。室內更配置智慧三錶整合監控設備、緊急呼叫按鈕與影視對講系統，結合管理端即時回應，全面提高長輩與行動不便者的居住保障。
一樓結合多功能社福設施 實現全齡共居生活圈
為了落實跨世代同樂的理念，該社區於一樓複合式空間引進多元社會福利服務設施，包含長者日間照顧中心、公共托育中心、非營利幼兒園、心理衛生中心以及銀光咖啡館，讓高齡長者、幼童與家庭能夠在同一個社區空間下自然交流互動。
此外，運營團隊建立定期關懷訪視機制，新進住戶入住前3個月內進行首次訪談，一般住戶每年至少進行一次例行關懷，必要時轉介相關社工資源。針對65歲以上長者，亦推動專屬關懷方案與高齡友善換居機制，鼓勵原本居住老舊公寓的長輩換居至配備電梯的新社宅。社區亦常態舉辦防災防詐講座與手作課程，並與醫療機構和大專院校合作規劃健康促進活動，讓長者走出家門即可參與社區生活。
對住的影響
對於有租屋需求或家中有高齡長者的家庭而言，這類兼具社福設施與高齡友善設計的社會住宅，能大幅減輕日常照護壓力與環境障礙。若家中有65歲以上長者居住在無電梯的老舊公寓，可關注地方政府推出的高齡友善換居相關政策，將既有老屋釋出作為包租代管，進而申請換居入住具備電梯與無障礙設施的青年社宅。
欲瞭解社會住宅申請資格、招租公告或長者換居方案的民眾，可隨時至新北市住宅及都市更新中心官網或新北市政府城鄉發展局網站查詢相關資訊。社區內一樓設置的公共托育、日間照顧及心理衛生中心等設施，亦可作為周邊居民尋求區域社福資源的參考管道。
房產名詞解釋
- 通用設計（Universal Design）：一種建築與產品設計理念，主張空間環境不分年齡、身高或行動能力，所有人都能順暢且安全地使用，例如無門檻平整地面、加寬走道與易於推拉的門把。
- 高齡友善換居方案：指政府鼓勵高齡長者將名下無電梯的老舊公寓出租（通常納入包租代管體系），換取優先入住具備電梯、無障礙設施與醫療照護資源之社會住宅的政策制度。
- 智慧建築與綠建築標章：綠建築標章著重於建築物的節能、減碳與環保設計；智慧建築標章則強調透過資通訊技術整合設施管理，如環境監控、安全自動警報與自動化服務。
常見問題
三峽國光二期社宅獲得什麼認證？
該社宅榮獲銀光好居行動聯盟頒發的「2026銀光好居認證」最高等級五星認證，肯定社區在高齡友善環境與全齡共居上的規劃。
高齡長者入住三峽國光二期社宅有什麼特殊防護與服務？
社宅設有無障礙通路、緊急求救按鈕與微型裝修申請（如加裝扶手），營運單位亦提供定期關懷訪視，並於一樓設有日間照顧中心等社福設施。
什麼是「高齡友善換居方案」？
此方案允許年滿65歲的長者將原本居住的無電梯老舊住宅釋出參與包租代管，換居入住配備電梯與無障礙環境的社會住宅。