內政部消防署正推動「住宅火災對策2.0」計畫，期盼在2027年實現住宅火災死亡人數減半的目標。根據官方統計數據分析，住宅火災致死案件中，有接近七成與缺乏火警警報設備有關，而電氣過載或線路老化則是導致火災最主要的起火原因。
住宅火災致死主因 未裝住警器與電氣起火占大宗
分析近年住宅火災事故，未能及時逃生的核心問題在於缺乏預警機制。統計顯示，在釀成死亡的住宅火警中，「未設置住宅用火災警報器或火警自動警報設備」的比例超過六成以上。雖然目前全台應設戶數的住警器安裝率已經達到高標準，但全台灣仍有超過十萬戶住宅未安裝或拒絕配合裝設。
在起火原因的調查上，「電氣因素」長年居於首位，占比約高達六成。常見原因包括家電過載使用、延長線未具備保護機制，或是隱蔽在牆壁內的電線老化發熱。先前曾有出租套房房東因違規改建且未依法配置住警器，發生火災後造成房客傷亡，遭地方法院依過失致死罪判刑，顯示房屋提供者若忽略消防設施，不僅危害生命，更需承擔法律責任。
推動防火六大對策 呼籲20年老屋更新室內配線
針對電氣安全問題，消防署提出的防火對策中，將電器與電線的本質安全列為優先項目。官方建議民眾在挑選家電與延長線時，應選擇通過國家檢驗合格、具備過過載自動斷電保護功能的產品；同時強烈建議屋齡超過20年以上的住宅，應請專業人員進行全室電線安全檢查與汰換。
此外，消防單位也提醒，雖然許多家戶已安裝住警器，但調查發現約有15%至20%的既有住警器，其內建電池已經使用超過3至5年的期限。如果長時間未更換電池或進行維護，可能導致設備在關鍵時刻無法正常發聲警示，失去保護作用。
對住的影響
這項政策與數據對不同居住族群有相當直接的切身影響，特別是安全防護與房屋維護方面：
- 租屋族：看屋時應主動檢查室內是否有裝設住警器，並確認設備電源運作正常。依規定房東有責任維持基本居住安全，若發現未安裝或故障，可要求房東補齊或更換，以保障自身生命安全。
- 首購族與老屋屋主：購入屋齡超過20年的中古屋，或計畫重新裝修時，應將「全室電線更換」列為優先預算，切勿為了節省費用而沿用舊線路。對於家中的住警器，建議每個月按壓測試鈕確認功能，並定期用乾布擦拭保持乾淨，若電池已使用3至5年應儘速更換。
- 查詢與申請管道：民眾可至各縣市消防局網站查詢「住警器補助申請」相關規定。針對低收入戶、身心障礙者、高齡長者或特定高風險住宅，許多地方政府消防局均提供免費申請住警器的服務。
房產名詞解釋
- 住宅用火災警報器（住警器）：一種獨立運作、免接電線的防護設備，靠內部電池供電。當偵測到環境中出現異常煙霧或高溫時，會發出高分貝警報聲，提醒住戶在火災初期及時避難。
- 電器承裝業：指依《電業法》相關規定向主管機關登記，並聘有合格電匠與技術人員的專業公司或行號，具備進行室內配線、電路改建與用電安全檢測的合法資格。
- 中華民國國家標準（CNS）：由經濟部標準檢驗局制定或審定之國家標準。購買電器產品、延長線或消防裝備時，認明 CNS 標章代表該產品通過國家安全檢驗，品質與安全性較有保障。
常見問題
住宅用火災警報器（住警器）電池多久需要更換？
住警器電池壽命通常約為3至5年。若設備發出定期嗶聲或按壓測試鈕無反應，代表電池電力不足，應立即更換電池或更新整台設備。
老屋一定要更換電線嗎？多久需要更新一次？
建議屋齡超過20年的住宅應委請合格電器承裝業者檢視線路。隨著家電用量增加，舊電線容易因負荷過重而老化，適時更新可有效降低電氣火災風險。
租屋處沒有裝設住警器，可以向政府免費申請嗎？
各縣市消防局多半針對低收入戶、獨居長者或高風險建築提供免費補助申請。一般租客可先向房東要求依法裝設，或自行購買免插電的住警器黏貼於天花板保護安全。