內政部推動老宅延壽計畫，提供高齡房屋修繕與結構補強補助，預計最快於明年一月至五月間由各縣市陸續公告第二梯次申請。這項政策打破過去傳統都市更新（Urban Renewal）曠日廢時的限制，只要公寓大廈修繕一項公共區域設施即可提出申請。
申請踴躍逾千案 公寓公共空間修繕門檻放寬
內政部統計指出，全台灣已有二十一個縣市開辦老宅延壽計畫，累積諮詢人次突破二萬六千人，目前已受理一千三百多筆申請案。其中透天厝案件佔絕大多數，包含七十多件公寓大廈案也完成共識凝聚並提出申請。補助項目涵蓋增設升降設備、建築外牆拉皮修繕、頂樓防水隔熱，以及室內無障礙空間與樓板整平工程。
補助比例最高可達六成 搭配耐震補強再增額度
在政府經費挹注下，個案獲得的補助金額從一百萬元至一千一百多萬元不等，約佔總工程費用的四成五至六成二左右，顯著降低住戶自行籌措修繕資金的壓力。此外，民眾還能搭配內政部推動的「私有住宅耐震弱層補強補助」，透過增加結構構件等工法提升建物耐震力，一般案件最高可補助四成五費用且上限為四百五十萬元；若經評估確認屬於具潛在危險疑慮的建物，補助比例最高可提高至八成五，大幅減輕屋主支出負擔。
各縣市受理現況與第二梯次開辦時程
目前包括臺北市（第二階段僅限公寓大廈申請）、宜蘭縣、新竹縣、新竹市、彰化縣、南投縣、雲林縣、嘉義縣、嘉義市、屏東縣、臺東縣、花蓮縣以及連江縣與澎湖縣等地方政府，仍持續開放申請中。中央與地方政府後續將視今年度各案件審查及核定狀況檢討經費配置，預估最快於明年一月至五月由各縣市陸續公告第二梯次受理。
對住的影響
對於住在屋齡較高透天厝或公寓的民眾而言，屋況老化常伴隨外牆剝落、漏水及缺乏無障礙設施等問題，但若走整棟重建的都市更新往往需要高比例的所有權人同意，整合耗時極長。老宅延壽計畫大幅降低門檻，公寓共用空間只要修繕一項即可申請補助，能快速改善住宅安全性與生活品質。
有意申請的屋主或社區管理委員會，建議可先安排房屋進行耐震評估與修繕需求檢測，確認工法與預算後，準備相應自籌款。民眾可至各縣市政府建設局、工務局或住宅服務團諮詢，並追蹤明年上半年第二梯次公告，把握機會申請政府補助。
房產名詞解釋
- 老宅延壽計畫：內政部推動之住宅改善政策，旨在透過補貼房屋結構補強、外牆拉皮、加裝升降設備及無障礙設施等工程，提升高齡建築物結構安全與居住品質，延長老舊房屋使用壽命。
- 耐震弱層補強：針對建築物底層或結構軟弱層（例如一樓騎樓、大廳）進行結構補強工程，藉由增設剪力牆或強化柱體等方式，防止強震發生時建物發生倒塌，提升整體抗震能力。
- 都市更新（Urban Renewal）：依據《都市更新條例》針對都市內老舊或耐震能力不足之建築區域進行重建、整建或維護的法定程序，因涉及產權整合與權利變換，溝通與辦理時程通常較長。
常見問題
老宅延壽計畫的補助金額大約多少？
補助金額依個案修繕項目而定，從一百萬元至一千一百多萬元不等，約涵蓋總工程費用的四成五至六成二。
公寓大廈申請老宅延壽計畫需要全體住戶同意嗎？
相較於都更門檻，老宅延壽計畫只要公寓公共空間修繕項目達一項並完成社區共識凝聚，即可由管委會或代表提出申請。
耐震弱層補強補助最高可以拿到多少？
一般住宅最高補助補強費用四成五且上限四百五十萬元；若經評估屬具潛在危險疑慮之建物，補助比例最高可達八成五。