金門縣政府配合內政部居住政策，宣佈推動老舊住宅修繕補助計畫，協助居民改善居住安全與品質。凡屋齡達到三十年以上的特定類型住宅，均可於指定期間內向縣府提出補助申請。
申請條件與補助範圍概覽
這項老舊建築物修繕補助主要鎖定高齡住宅的機能改善，補助對象針對屋齡滿三十年以上，且領有使用執照或具備合法房屋證明文件的建物。適用的建築類型包含四至六樓的公寓，以及六樓以下的透天住宅。
在補助項目方面，範疇涵蓋建築物的基礎評估與實體修繕。具體工程包含建物外牆修繕、屋頂防水施作、老舊管線更換，以及因應高齡居住需求所設立的無障礙設施；同時也補助建築物結構安全性能評估，全方位強化舊宅的耐震與安全機能。
審查機制與申請管道
金門縣政府說明，本次補助申請期間自一百一十五年十一月四日展開，至一百一十六年二月二日截止。審查作業採用「先受理後統一審查」的方式執行，收件後會先進行初步的文件完整性檢查，待整體受理截止後才開展實質審查。因此，民眾只需在規定期限內送件即可，不需要趕在開辦首日搶先掛件。
需要注意的是，通過初審並獲受理，不代表申請的所有項目與金額都會獲得全額核定，主管機關會依據個案勘查結果及實際需求，來評估最終的核准內容與補助額度。為了協助民眾順利辦理，縣府已組建專業輔導團隊，民眾可透過電話或專屬通訊軟體進行諮詢，相關表單亦可於縣府城鄉發展處網站下載。
對住的影響
對於居住在金門老舊透天或公寓的屋主而言，這項補助提供了降低房屋維修開支的實質協助。隨著房屋組件老化，漏水與壁癌常是高齡住宅的通病，透過政府補貼進行屋頂防水與管線更新，不僅能改善生活品質，也能降低高齡長者在出入時的跌倒風險。
有需求的民眾，建議先確認自家房屋是否擁有使用執照或合法房屋證明，並盤點預計修繕的項目。由於核定金額取決於實際狀況評估，建議民眾在準備申請文件時，可先聯繫縣府的專業輔導團隊諮詢，確認項目符合規範後再行送件，以提升審查效率。
房產名詞解釋
老宅延壽機能復新計畫：這是由內政部推動的全國性居住政策，旨在透過補助評估與工程費用，協助老舊建築物進行耐震補強、外牆維護、管線更新與無障礙環境改造，以延長房屋使用年限並因應人口高齡化需求。
建物結構安全性能評估：由專業技師或機構對房屋進行的耐震與結構安全檢查。評估結果可作為後續是否需要進行結構補強或維修的科學依據，亦是許多老屋修繕補助的前置必要程序。
合法房屋證明：對於在建築法規實施前即已存在的早期房屋，若缺乏使用執照，可向當地主管機關申請合法房屋證明文件，用以證明該建物為合法存在，作為後續申請各類補助或修繕的合法依據。
常見問題
哪些房屋可以申請金門老宅修繕補助？
屋齡達30年以上，且具備使用執照或合法房屋證明之4至6樓公寓，或6樓以下的透天住宅皆可申請。
申請順序會影響核定結果嗎？
不會。本次補助採取「先受理後統一審查」機制，民眾只需在受理期間內送件即可，無需搶先掛件。
補助涵蓋哪些工程項目？
項目包含建築物結構安全性能評估、外牆修繕、屋頂防水、管線更新，以及無障礙設施等。