高雄市位於前鎮區的「亞灣智慧社宅（第一期）」即將取得使用執照，並規劃於11月中旬正式對外開放招租。首波釋出634戶單元，租金最低從7990元起含管理費，提供在當地就業或就學的無房族群全新租屋選擇。
規劃634戶多元房型 月租7990元起開放申請
這次釋出的亞灣智慧社宅第一期共有634戶，房屋格局相當多元。其中以適合單身族群的套房最多，共有451戶，占整體供應量約七成；另外還包含一房型24戶、二房型147戶以及三房型12戶。每月租金依照申請者的家庭所得級距分為四種等級，費用均已包含社區管理費。最低租金部分，套房為7990元、一房型為8380元、二房型為1萬3760元，三房型則為1萬4900元。
申請資格方面，申請人須為成年國人，並在高雄市設有戶籍或具備就學、就業的事實。全家成員在高雄市名下均不得持有住宅，且家庭成員平均每人每月所得上限為5萬9395元。此外，招租方案除了劃分一般戶與關懷戶，也特別針對警消人員、原住民以及育有幼兒的婚育家庭設定保障名額。招租期間自11月19日起至12月18日下午5時30分止，符合資格者可以透過線上網頁、郵寄或前往指定窗口進行申辦。
鄰近捷運與輕軌 社區配置完善照顧設施
亞灣智慧社宅第一期為地下2層、地上14層的集合住宅建築群，基地位置鄰近亞洲新灣區產業聚落。交通機能方面，步行約3分鐘即可到達輕軌軟體園區站，前往捷運獅甲站亦僅需步行約9分鐘，周邊涵蓋大型賣場與商圈，通勤與採買十分便利。
在建築與住宅配備上，內部基本配置瓦斯熱水器、廚具與抽油煙機等設備，並導入樓板隔音地墊、同層排水排氣設計，增進居住品質。社區規劃由三棟建築圍繞中庭，並提供托嬰中心、幼兒園、日照中心與關懷據點等公共設施。市府團隊亦同步推動第二期都市更新案，預計再增加659戶，未來兩期合計可提供1293戶社宅。
對住的影響
對於在高雄亞灣區周邊科技園區或商圈工作的租屋族而言，這次招租能大幅降低通勤成本與租屋負擔。由於當地套房租金包含管理費僅7990元起，對薪水有限的社會新人或單身上班族極具吸引力。然而需要注意的是，社宅設有申請所得與無房產等資格門檻，有意申請的民眾應提早向戶政與稅務機關申請戶籍謄本與財產清單等證明文件，以免錯過一個月的受理期限。民眾可透過「高雄市社會住宅線上申請資訊網」隨時掌握線上申辦進度與補件資訊。
房產名詞解釋
- 社會住宅（Social Housing）：指政府直接興建或包租代管，以低於市場行情之租金出租給所得較低、青年或弱勢族群的住宅，旨在落實居住正義並減輕民眾住的負擔。
- 建築能效等級（Building Energy Efficiency Level）：針對建築物外殼隔熱、空調與照明等設備節能程度的評估指標，分為第1級至第7級，其中「第1級」代表該建築物具備最佳的能源使用效率與省電表現。
- 同層排水（Same-Floor Drainage System）：指將排水管線鋪設於住戶自家的降板層或同層空間內，維修與清理皆可在自家進行，能有效減少傳統跨樓層管線產生的漏水紛爭與噪音干擾。
常見問題
亞灣智慧社宅何時開始受理申請？
招租申請期間自11月19日至12月18日下午5時30分止，可透過線上、郵寄或臨櫃辦理。
申請高雄亞灣社宅需要具備哪些資格？
須為成年國民，於高雄設籍或有就學就業事實，家庭成員在高雄無自有住宅且平均每人每月所得低於5萬9395元。
社宅租金是否包含社區管理費？
這次公告的各房型租金皆已包含管理費，套房最低為7990元起。