針對高雄青年成家與育兒家庭的住居考量，政治人物提出新一波社會住宅政策藍圖，規劃市府地方自辦5,000戶社宅，並拉高中央與地方總量目標至3.5萬戶。此項政見同時聚焦於家庭支持，擬將婚育宅比率調升至40%，並配合育兒家庭承租期限放寬至最長12年。
擴大供給規模與多元開發模式
除了設定地方政府自行興建5,000戶社宅外，該政策主張結合中央資源共同推進，邁向總計3.5萬戶的整體供給規模。在興建管道方面，非僅仰賴政府單一投資興建，而是導入大眾運輸導向發展（TOD）模式，結合捷運與公車等交通樞紐進行聯開，並鼓勵企業私部門參與投資，藉由可負擔住宅等機制開闢多元管道，提升住宅規劃與區域交通發展的整合度。
提高婚育宅比率與延長承租年限
為穩定青年成家與育幼階段的居住環境，政見中特別調整分配機制，規劃將婚育宅提撥比率拉升至40%。針對有育嬰與照顧幼童需求的家庭，將原本社宅租期進行延長，上限擴增至最長12年，減少家庭因租約到期而頻繁搬遷的困擾，讓學童能夠在幼兒園至國小學齡期間維持穩定的學區與成長環境。
導入完善社區托育與生活支持
社宅規劃強調建築完工與入駐後的營運品質，主張建立結合托育服務、兒童照顧與專業物業管理的住宅社區。此外，鑑於民眾在跨層級申請時容易遭遇流程繁瑣問題，政見亦呼籲中央與地方應進一步銜接申請標準與資格審查流程，加速核發速度並減少民眾申辦困擾。此類強調營運管理與家庭支持的政策導向，亦獲得社宅推動聯盟的關注與肯定。
對住的影響
這項政策規劃若未來落地執行，將對高雄當地的租屋族與育兒家庭產生實質利多：
- 租屋族與青年家庭：社宅總供給量增加與婚育宅比率提升，可直接提高育兒家庭的中籤機會，減輕年輕夫妻在高雄都會區負擔市場租金的壓力。
- 育嬰與學齡家庭：租期延長至12年能夠涵蓋孩子從幼兒階段到國小畢業的成長歷程，避免因租約到期被迫換屋搬家，大幅提升學區穩定度與生活品質。
- 申請準備與查詢管道：有租屋需求民眾目前可定期關注高雄市政府都市發展局住宅處網站，或國家住宅及都市更新中心（住都中心）官方公告，隨時掌握現有社宅招租資訊與資格條件。
房產名詞解釋
- 社會住宅（Social Housing）：由政府直接興建或租用民間住宅，並以低於市場租金出租給所得較低者、青年或特定弱勢族群的住宅制度，旨在落實居住正義。
- 大眾運輸導向發展（Transit-Oriented Development, TOD）：以公共交通樞紐（如捷運站、火車站或轉運站）為中心進行高密度開發的都市規劃模式，結合住宅、商業與公共設施，減少市民對私人機具的依賴。
- 可負擔住宅（Affordable Housing）：指房屋價格或租金設定在一般中低收入戶或特定薪資階層機能夠承受範圍內的住宅類型，通常透過政府補貼、容積獎勵或公私協力方式推動。
常見問題
這項社宅政見規劃的地方興辦目標是多少戶？
政見規劃地方政府自行興辦5,000戶社會住宅，並向中央爭取資源，朝中央與地方合計3.5萬戶的整體目標邁進。
婚育宅的比率與承租年限有何調整建議？
政策建議將婚育宅比率提高至40%，並把育兒家庭的承租年限延長至最長12年，減少育兒家庭頻繁搬家的困擾。
目前在高雄如何查詢與申請社會住宅？
民眾可關注高雄市政府都市發展局住宅處網站，或國家住宅及都市更新中心（住都中心）官方平台，以獲取最新社宅招租資訊與申請資格。