天成飯店集團積極拓展全台據點，除了台中與離島小琉球的新案正進行籌備外，目前也持續洽談桃園與高雄車站周邊的城市商務飯店。若相關合作推動順利，未來一年可望新增三至四處經營據點，進一步擴大商業與度假住宿供給。
布局台中與離島度假市場 桃園高雄車站據點持續洽談
在連鎖旅宿版圖方面，集團籌備中的台中據點定位為精品飯店，預計結合藝術與生活風格品牌，目標平均房價訂在5,000元以上；而離島小琉球的渡假飯店則看好當地度假發展空間，目標平均房價鎖定6,000元以上，兩處據點正依進度推進中。
此外，目前正洽談中的桃園與高雄兩項開發案，均選擇鄰近車站的地理位置，定位以城市型商務飯店為主，並融合城市度假（City Resort）概念。由於兩案目前仍處於協商階段、尚未簽署正式合約，具體的試營運與開幕時間仍有待後續確認。
探索樂齡住宿產品 補足產業人力缺口
隨著高齡化社會到來，集團也預計將經營觸角延伸至健康醫療與樂齡族群相關的住宿市場，希望藉由多元化產品吸引新客群。營運體質方面，除了維持客房與餐飲各佔約五成的營收結構，亦著重提升國內旅遊的服務體驗品質。
針對旅宿與餐飲業普遍面臨的基層人力短缺問題，業者也開始引進東南亞外籍中階技術人力與大學畢業的外籍員工，補充餐飲與客房維護能量。至於公開發行上市（IPO）規劃，則將視整體資本市場環境與產業評價再作進一步評估。
對住的影響
大型連鎖旅宿集團的展店方向，常能反映都市商圈與產業結構的轉變，對一般民眾的居住與周邊環境有以下實質影響：
- 車站商圈效益帶動：飯店業者選址於桃園及高雄車站周邊，凸顯大眾運輸節點的商業價值。主要交通樞紐吸引企業投資後，往往能繁榮周邊餐飲、零售與租賃市場，對附近的租屋族或有意在車站生活圈購屋的民眾而言，區域生活機能將更趨完備。
- 樂齡居住選擇多樣化：旅宿業跨足健康醫療與樂齡住宿，顯示市場對新型態退休共居或渡假養生空間的需求增加。對於家中已有長者的家庭或正在規劃退休生活的上班族，未來在租賃或選擇高齡友善居住方案時，將有更多結合專業服務的非傳統住宅產品可供評估。
- 區域查詢與權益確認：民眾若想掌握自家周邊是否有大型商業開發或車站特定區整體規劃，可至各縣市政府都市發展局官網查詢「都市計畫主要計畫」與「公共建設規劃資訊」，了解區域長期的土地使用劃分與公共設施配置。
房產名詞解釋
了解商業地產與居住趨勢時，常見的相關專有名詞包含：
- 軌道經濟（Transit-Oriented Development, TOD）：以大眾運輸場站（如台鐵、高鐵、捷運）為核心，在其周邊高密度開發商業、辦公、住宅及公共設施的都市發展模式，能有效集聚人潮與提升周邊不動產價值。
- 城市度假（City Resort）：指飯店雖位於交通便利的都市核心或商務區域，但在空間設計、餐飲服務與休閒設施上融入休閒度假風格，使商務旅客或在地居民能在繁忙城市中享受度假體驗的經營型態。
- 資產活化：指不動產所有權人或營運團隊透過變更空間用途、拉皮整修或轉型引進新品牌，使閒置或效益較低的土地與建築物重新產生商業收益與經濟效益。
常見問題
天成飯店集團最新的展店計畫涵蓋哪些區域？
目前籌備中的據點包含台中精品飯店與小琉球渡假飯店，此外正積極洽談位於桃園車站與高雄車站周邊的城市商務飯店案。
為什麼連鎖飯店傾向選址在桃園與高雄的車站周邊？
車站具備強大的大眾運輸人潮與交通便利性，發展軌道經濟能同時吸引商務客與觀光客，並促進周邊商業活動與機能成熟。
一般民眾欲了解住家周邊的商業與車站開發計畫，可以去哪裡查詢？
可至各縣市政府都市發展局或城鄉發展局官方網站，查閱都市計畫公告與車站特定區的整體開發規劃資訊。