嘉義市政府與國城建設正式簽署「民族國小西側二期公辦都市更新案」合約，預計投入超過50億元進行整體開發。本案基地位於市中心精華區，將規劃興建銀級綠建築，並融入社會住宅、社福設施與公共停車場，加速推動區域都市更新發展。
基地規劃與逾50億投資規模
本次簽約的第二期基地位於民族路與吳鳳北路交叉口，總面積約為9,837平方公尺，整體開發投資金額預估超過50億元。本案由國城建設取得最優申請人資格並完成簽約，建築設計將結合嘉義在地文化與「嘉屋」宜居理念，採取友善步行空間與自然通風的「風廊」規劃，目標取得銀級綠建築標章。
在公共服務與公益空間方面，二期項目規劃了開放式廣場與通學步道，並設置約200坪的社福空間，未來將引進社區活動中心及日照中心等設施。此外，建築內亦將提供約87戶社會住宅，並同步增設150席公共停車位，以滿足周邊交通與公共服務需求。
延續一期都更效益與市府區域計畫
民族國小西側都更案為嘉義市首件公辦都市更新計畫，其中第一期基地位於垂楊路與吳鳳南路路口，目前正穩定推進中，預計於117年完成建設。第二期工程則接續第一期的開發經驗，進一步整合商業機能、交通動線與社區機能，補強市中心區塊的整體生活配套。
嘉義市政府近年積極推動東區發展，陸續推動建國二村與復興新村地區的市地重劃，並同步建置嘉北國小、崇文國小等地下停車場工程。這次二期公辦都更的順利簽約，將成為東區整體翻轉與市容重塑的重要指標之一。
對住的影響
對於租屋族與青年族群而言，本案預計釋出約87戶社會住宅，位處市中心精華地段，且鄰近學校與主要幹道，能為有租屋需求者提供具生活便利性且品質有保障的選擇。租屋族可持續關注嘉義市政府都市發展處的最新公告，待工程完工並釋出招租訊息時，依照市府規定的資格標準提出申請。
對於周邊居民與在地屋主來說，該計畫新增約200坪社福設施（包含日照中心與社區活動中心）及150席公共停車位，有助於舒緩市中心長期面臨的停車壓力，並完善高齡照護與社區活動空間。此外，整體環境規劃通學步道與開放廣場，有助於改善步行安全性與鄰近社區的生活品質。
房產名詞解釋
- 公辦都市更新（Urban Renewal led by Public Sector）：由政府機關擔任實施者，或由政府主導劃定更新地區並公開招商，評選出民間開發商參與興建。相較於私人自辦都更，公辦都更通常具備較高土地整合效率與明確的公益設施比例要求。
- 社會住宅（Social Housing）：由政府直接興建或由公辦都更等方式取得，以低於市價租金出租給青年、弱勢族群或特定對象的住宅，宗旨在於保障基本居住權益與減輕居住負擔。
- 綠建築標章：台灣綠建築標章（EEWH）分級制度之一，從綠化量、日常節能、二氧化碳減量、廢棄物減量、水資源等指標評估。取得銀級認證代表該建築在環保、節能與居住健康度上具備一定水準。
常見問題
嘉義民族國小西側二期公辦都更案包含哪些公共設施？
規劃包含約87戶社會住宅、約200坪社福設施（含社區活動中心與日照中心）、150席公共停車位，以及開放廣場與通學步道。
民族國小西側都更案一期預計何時完工？
第一期基地位於垂楊路與吳鳳南路口，預計將於117年完工。
居住在嘉義市的租屋族該如何申請該案的社會住宅？
目前該案已完成簽約，待建築興建完成並接近營運階段後，嘉義市政府將公告具體的申請資格與流程，民眾可關注市府官網最新消息。