桃園市中壢區「中壢五號中園社宅」正式動土，預計投入約22.7億元總工程經費，規劃興建232戶社會住宅，預計於民國118年完成施工。該工程為中壢地區近期陸續推進的5處社宅之一，市府持續採取只租不售的社會住宅與可負擔住宅雙軌機制，積極擴充地方居住供給量能。
中壢五號中園社宅規劃與周邊居住環境
本次動工的中壢五號中園社宅統包工程，總投資經費約為22億7,461萬元。建築本體規劃起造兩棟大樓，樓層數分別為地上12層與13層，地下層則均開挖3層。全案預計帶來232戶居住單元，空間坪數規劃包含一房、二房、三房及專為年輕族群設計的青年房型，工程預定於民國118年完工。
在地理位置與生活機能方面，該社宅基地鄰近大江內定公園與大江國際購物中心，周邊綠意與採買便利性兼備。社區公共空間設置交誼會所、共享廚房、半戶外活動場域及沿街商業店面，中庭造景並融入桃園在地埤塘意象，打造與周遭公園綠帶相扣合的開放型住宅社區。
中壢短期推進5處社宅 桃園預計119年累計破萬戶
桃園市政府在住宅政策上，主要區分為採取只租不售模式的「社會住宅」，以及協助青年家庭購屋的「可負擔住宅」。在中壢區的社宅佈局上，除了剛開工的中壢五號中園社宅，先前已有中壢六號中運、七號興元、八號環北社宅陸續動工，加上近期準備動土的中壢九號社宅，短期內共有5處基地、合計約1,500戶住宅陸續啟動興建。
根據都市發展局盤點的建設時程，市府四年來完成1,631戶的規劃與發包，並新增5,026戶專案管理發包。預計到民國119年，桃園市累計完工的社宅總量將達10,471戶；未來四年內也預計再啟動超過4,000戶社宅的規劃。此外，市府亦搭配包租代管約1.7萬戶與租金補貼照顧約11萬戶家庭，同步提升整體租賃市場的支持力道。
對住的影響
對於在中壢工業區、大江購物中心周邊就業的上班族或在地租屋族而言，中壢五號中園社宅的動工意味著未來將增加優質且租金合理的居住選項。社宅附帶公共設施與商業店面，亦有助於改善周邊區域的生活機能。由於完工時間預計在民國118年，有租屋需求的民眾可於完工前半年密切留意相關招租訊息。
若有租用需求或欲了解當前補貼政策，民眾可定期至「桃園市政府都市發展局」或「桃園市住宅發展處」官方網站查詢相關公告。不論是尋找社會住宅招租資訊、申請包租代管物件，或是辦理中央與地方的租金補貼，均可在官方平台取得最新的資格條件與申請流程說明。
房產名詞解釋
社會住宅（Social Housing）：由政府直接興建或補助興建，並以低於市場租金的水準出租給特定資格民眾的住宅。原則上「只租不售」，用以保障弱勢族群、青年及一般無房族群的居住權益。
包租代管（Sublease and Rental Management）：政府鼓勵民間空屋釋出的租賃支持政策。由專業租賃業者向房東包租房屋後轉租給符合條件的房客，或由業者代為管理租約與維修，房東可享有租金稅賦減免與修繕補助，租客則能獲得穩定的租賃保障。
可負擔住宅（Affordable Housing）：一種以提供合理負擔房價為目標的住宅政策概念，旨在協助有購屋意願但資產累積不足的青年或首購家庭，以低於一般市場行情的價格或配套融資機制實現購屋目標。
常見問題
中壢五號中園社宅預計何時完工？提供多少戶數？
預計於民國118年（2029年）完工，總計規劃232戶住宅，房型涵蓋一至三房及青年房型。
中壢五號中園社宅的位置在哪裡？有哪些社區設施？
基地鄰近大江國際購物中心與大江內定公園，社區規劃包含交誼廳、共享廚房、半戶外空間與沿街店鋪。
如何查詢桃園市社會住宅的申請資格與補貼資訊？
民眾可至桃園市政府都市發展局或桃園市住宅發展處官網，查詢最新的社宅招租公告、包租代管及租金補貼等相關規定。