臺北市政府地政局與都市更新處跨機關合作成立「地政都更大聯盟」，針對傳統都市更新行政流程繁複且交接耗時的痛點，推出整合式的預約與預審服務。透過提早處理地籍比對、建物測量與產權登記等程序，預計能為每個都市更新案省下至少7.5個月至15個月以上的行政等待與補件時間。
整合數位跨機關作業 導入預檢與謄本預約機制
過往採權利變換模式的都市更新案，從前期審議、拆除重建到最終完成登記取得產權憑證，整體歷時約需6至10年。其中，地政與都更單位的審查與圖資比對作業，常因面積計算爭議或圖紙資料不符而需要人工多次補件，導致行政審查流程佔去2至3年時間。
為加速流程，聯盟推出免費的土地建築線與地籍線預檢服務，協助都市更新案在前期即時排解界線疑義，光是這項服務即可減少45至280天的處理時程。此外，整合平臺亦提供第三類謄本的線上預約，自2026年2月2日起已擴及臺北市與新北市轄下的15個地政事務所，免去現場排隊時間，並導入光學字元辨識（OCR）技術自動比對同意書，提升資料審核精準度。
推進測量與權變登記預審 機關主動辦理地價改算
針對中後期的產權確認與登記環節，自2018年起推行的建物測量預審作業，允許實施者在完成屋頂版勘驗後免規費提出申請，平均可節省半年審查時間。而在權利變換登記預審方面，自2025年5月1日起實行新制，地政事務所會在10個工作天內完成初步審查，協助提早確認產權清冊內容，消弭潛在的面積計算爭議。
另外，自2026年5月28日起，地政局將主動辦理地價改算預審作業，屆時權利人無須自行提出申請。市府希望藉由預約、預審與數位化三項策略，打破機關之間的行政界線，協助民間與實施者提升都市更新推動效率。
對住的影響
對於參與都市更新的地主與原住戶而言，過去案件經常因圖資不符或面積計算差異而卡關數月甚至數年。新制度透過多項預審機制與地政機關主動改算地價，能大幅降低產權登記階段出現坪數誤差的風險。行政時間的縮短意味著重建工程完成後，住戶能提早半年至一年取得產權並交屋入住，有效減少房屋重建期間在外租屋過渡期的不安感與租金支出負擔。
正在參與都市更新權利變換的社區住戶，可向建商或實施者確認該案件是否已申請「地籍線與建築線預檢」以及「建物測量預審」等程序。民眾若欲了解案件辦理進度或相關服務，可至「臺北市政府地政局」或「臺北市都市更新處」官方網站的資訊平臺進行查詢。
房產名詞解釋
- 權利變換（Rights Transformation）：都市更新重建常見的實施方式之一，指更新單元內的土地與建物所有權人，以更新前的土地所有權或權利價值，折算換取更新後重建建築物的房地價值及現金補償。
- 第三類謄本：土地或建物登記謄本的一種，為兼顧個人資料保護與實務需要，主要提供給利害關係人（如都更實施者）申請，僅顯示隱匿部分個資後的登記名義人資料，常用於通知都更權利人或確認參與意願。
- 地籍線與建築線：地籍線為地政機關測量確立的土地界線；建築線則由都市計畫或建築主管機關指定，作為建築物得臨接道路與興建之基準線。兩者若未事先比對精確，常會造成重建設計與產權登記面積出入。
常見問題
「地政都更大聯盟」的一站式預審服務可以節省多少都更時間？
透過提早進行地籍預檢、測量預審及登記預審等作業，每案預計可省下約7.5個月至15個月以上的純行政處理與補件等待時間。
地主需要自己去申請「地價改算預審」嗎？
不需要。自2026年5月28日起，臺北市政府地政局將改為主動辦理地價改算預審，權利人無須另外遞件申請。
第三類謄本網路預約服務適用於哪些區域？
該預約服務自2026年2月2日起，已擴大適用於臺北市與新北市轄下的15個地政事務所。