為因應青年購屋負擔沉重的議題，跨縣市交流帶來新的政策思考。相關人士在參訪桃園市機場捷運A11周邊安置住宅時表態，若未來有機會入主新北市政府，將參考桃園所推出的「可負擔住宅」模式，協助年輕家庭減輕置產壓力。
參訪桃園捷運沿線住宅 盼借鏡跨縣市經驗
桃園市長張善政與立法委員牛煦庭陪同前往位於桃園市蘆竹區的機捷A11安置住宅進行實地視察。雙方就居住政策進行深度溝通，會中提及，運用捷運沿線土地開發所取得的剩餘用地來規劃住宅房源，能有效紓解青年族群的居住需求。
參訪過程中指出，桃園市的可負擔住宅規劃對於買不起房子的年輕族群而言，提供了實質的居住解決方案，不僅有助於減輕成家負擔，更能進一步鼓勵青年結婚與生育。若未來進入新北市政府服務，將把桃園這套政策作為治理學習對象，規劃在新北市比照辦理。
限制轉售價格與政府回購 首波預計提供500戶
桃園市政府推動的「可負擔住宅」政策為全國首創範例，主要照顧對象設定為25歲以上至未滿45歲、且育有或懷有子女的青年家庭。該計畫的核心機制包含限制未來交易價格以及建立政府回購制度，藉此控制房價漲幅並杜絕炒作空間，降低年輕人的購屋負擔。
在土地來源方面，市府善用機場捷運開發後的剩餘土地作為住宅基地。相關的自治條例草案已於今年5月29日送交行政院審查，目前正等待中央核定。根據市府規劃，政策推動初期預計提供約500戶房源，並設定在民國119年前將總戶數擴增至1000戶，逐步擴大照顧範圍。
對住的影響
此項政策若順利獲行政院核定並推行至其他縣市，對於有購屋需求的青年家庭將帶來直接影響：
- 降低首購門檻：對於年齡介於25歲至未滿45歲且有育兒規劃的家庭，未來在桃園市或可能跟進的縣市，將多出價格相對合理且受政府管制的購屋選擇。
- 杜絕短期炒作：由於可負擔住宅設有轉售價格限制與政府回購機制，這類房屋無法作為短期買賣獲利的投資工具，保障了真正有自住需求者的購屋權益。
- 申辦與資訊查詢管道：由於目前相關自治條例草案仍由行政院審查中，關心此政策的民眾可持續鎖定桃園市政府都市發展局（都發局）的官方網站與新聞公告，待法規正式核定通過後，市府將公布具體的申請資格、登記時間與抽籤流程。
房產名詞解釋
- 可負擔住宅（Affordable Housing）：指由政府透過土地供給、容積獎勵或法規限制等方式，使房屋總價控制在特定所得階層能夠負擔範圍內的住宅政策。桃園市推出的版本結合了價格限制與購屋對象鎖定，旨在提供自住為主的房屋供給。
- 政府回購機制：指承購戶未來若欲出售房屋時，不能自行於自由市場掛牌交易，而是必須以政府規定的價格或公式賣回給政府，再由政府轉售給其他符合資格的青年族群，以維持住宅的可負擔性並防止房價被炒高。
- 安置住宅：政府因推動大型公建或重大交通建設（如機場捷運）而徵收土地或拆遷房屋時，特別興建並優先發配或售予受拆遷戶的住宅，用以保障原住戶的居住權益。
常見問題
可負擔住宅的申請資格是什麼？
依桃園市目前規劃，主要優先照顧25歲至未滿45歲、且育有或懷有子女的青年家庭。
可負擔住宅可以自由轉售獲利嗎？
不行，該政策設有交易價格限制與政府回購機制，無法在自由市場任意炒作轉售。
這項政策目前進度如何？何時可以申請？
相關自治條例草案已於今年5月29日函報行政院，目前尚待中央核定，通過後市府才會公布具體申請時間與細則。