一、租賃標的物一覽表：

二、受理申請：

1. 請填寫「桃園市社會住宅服務中心商業設施承租登記申請書」並檢附相關文件親送或郵寄至「桃園市社會住宅服務中心」（330桃園市桃園區力行路300號5F_資產規劃組收），並註明【桃園市八德區八德三號社會住宅商業設施申請】。
2. 自111年12月16日起受理申請至完成出租作業。如完成出租作業，則下架刊登之出租訊息。（本中心保留依實際招租情形彈性調整招租方式之權利）。

三、租賃期間：累計租期最多不得超過9年。（依承租方需求訂之）

四、租金：需高於本公告第一條租賃標的一覽表中之底價。（惟於租賃期間每屆滿3年時，每月租金調高3%。）

四、免租裝潢期：1個月。（現況點交予承租方）。

五、履約保證金：2個月租金。

六、意向書簽約保證金：１個月租金。

雙方簽訂正式的租賃契約後，簽約保證金轉為保證金。承租方因其他原因放棄承租，向本中心提出書面 申請，經本中心書面同意後，承租方應給付簽約保證金作為違約金予本中心。

七、租金支付：

1. 簽約時，出具已繳納之保證金及第1期管理費繳費單據。
2. 免租期屆滿後每月租金應於每月繳費期限內一次繳清，不得藉任何理由拖延或拒絕，本中心提供繳費單或其他繳費方式或逕匯入本中心指定帳戶，由承租方自行繳納。

八、租約須辦理公證：費用由承租方負擔。

九、預約參觀：有意願者以電話聯繫預約參觀。

十、修繕責任：按現狀辦理出租，租賃期間除天災或其他不可抗力發生之損壞（如結構問題或漏水）由本中心修繕外，其餘日常使用損壞由承租人負責修復或賠償。

十一、提前終止合約：

1. 承租方於租賃期限屆滿前終止租約者，應於終止前3個月向本中心提出書面申請，經本中心書面同意後本契約終止，承租方應給付本中心相當於保證金一半數額之懲罰性違約金，惟倘未於前開期限通知者，則應以保證金數額做為懲罰性違約金，並應將租金、管理費、水、電、瓦斯、違約金及其他費用繳納至遷離之月份止，實際租用之期間不滿1個月者，以1個月計。
2. 承租方如欲續租時，須另訂新約，得於租期屆滿3個月前以書面向本中心申請優先續租及議約，租賃期間累計租期最多不得超過9年為限。若承租方逾期未申請即自動放棄優先續約權。

十二、房屋之返還：承租方點交返還租賃標的物時，除本中心認可留置之部份外，其他部分承租方均應負責回復原狀。

十三、車位：如有汽、機車停車位需求，應另向停車場管理單位提出申請使用及繳費等事宜。

十四、其他：

1. 預計起租日:112年7月。以本中心官網公告或通知為準。
2. 欲登記申請，詳情請洽本中心官網(https://www.tshsc.org.tw/w/tshsc/space)。

   （本中心保有審核權。）

歡迎洽詢，服務電話：03-3331481 轉303 陳小姐。