110.09.14 本中心110年度第1次董事會議通過
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第 1 條 |
為增進本市社會住宅空間效益，招引相關商業設施，以提升住戶生活機能居住品質，特依桃園市社會住宅服務中心(以下簡稱本中心)不動產管理使用收益辦法第六條第一項規定規定訂定本規章。 |
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第 2 條 |
出租方式採下列方式之一辦理： |
| 第 3 條 | 租金底價採下列方式之一訂定： 一、前條第一款底價得由本中心依出租標的之坐落地段、面積、使用情形、其他必要之保養維護及保險費用，並參照附近同類型出租標的租金訂定之。 二、前條第一款經公告六個月內未能決標，得減少原訂標租年租金底價一成辦理重新公告標租。但減價以二次為限。 三、前條第二款及第三款之租金底價得依政策目的、使用性質，按租金行情酌予調整。 |
| 第 4 條 | 租期應依出租性質訂定合理期限，期滿得申請續訂租約，並於三個月前書面通知，總租期最多以九年為限。 |
| 第 5 條 | 第二條第一款及第二款之決標，採下列方式之一辦理： 一、最高價標：應訂底價，以合於招標文件規定且高於底價之最高標為得標廠商。 二、最有利標：以合於招標文件規定之最有利標為得標廠商，若訂有底價者，應高於底價。 |
| 第 6 條 | 第二條第二款及第三款之決標，於合於招標文件規定之廠商之最高標價低於底價時，得洽請該最高標廠商加價一次；加價結果仍低於底價時，得由所有合於招標文件規定之投標廠商重新比加價格，比價次數不得超過三次。 前項辦理結果，最高標價仍低於底價，且不得低於底價百分之十，本中心確有緊急情事需決標時，應報經執行長或其授權人核准後決標。 |
| 第 7 條 | 採第二條第一款及第二款之出租，應公告於本中心之資訊網站，其公告事項如下： 一、法令依據。 二、開標日期及地點。 三、出租標的物之坐落地點、類型、樓層、面積。 四、租賃契約書。 五、投標須知。 六、標租之底價(年租金額)、履約保證金計算方式及押標金金額。 七、投標無效規定。 八、標的物點交事項。 九、使用限制（視個案依土地使用管制規定使用或特定用途使用）。 十、其他應公告事項。 前項公告事項，得視實際情形酌予增減，公告至少十五日，公告內容修正至少七日。 |
| 第 8 條 | 租賃契約內容依個案性質及實際需要訂定之。 |
| 第 9 條 | 本中心因業務需要，得採委託或合作方式，洽政府機關（構）或非政府組織辦理出租作業。 |
| 第 10 條 | 第二條第三款規定廠商，得由本中心以徵選方式辦理。 |
| 第 11 條 | 本中心得定期或不定期派員檢查租賃標的物之使用情形。 |
| 第 12 條 | 本規章未規定事項，悉依照本中心採購作業辦法、政府採購法及其他相關法規辦理。 |
| 第 13 條 | 本規章經董事會通過實施，並報請監督機關備查，修正時亦同。 |
